新民小区小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 新民小区属于尧都区尧都板块，小区于2013年建成，小区容积率约1.5，绿化率约30%，小区由小高层住宅组成，总共约5栋楼，小区户型面积有84㎡-144㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近生龙国际，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离生龙国际较近，居民购物方便；
- 小区距离广宣街游园较近，居民去公园休闲方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.9 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约329m处有广宣街 - 公交站，10路公交车停靠此站，距离小区约335m处有车站西街 - 公交站，10路公交车停靠此站，距离小区约446m处有市中心医院萃丰珠宝 - 公交站，2路、未来城-平阳广场、新增线路14等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离财神楼北街约174m，自驾出行十分方便。
附近学校
9.5 分
高于69%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.8
初中
9.4
182个
附近幼儿园
42个
附近小学
42个
附近初中
距离小区约360m处有绿苑幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约375m处有解放路第二小学，该学校是一家公立小学；距小区约423m处有临汾光明中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，目前外立面较旧，略显斑驳。
楼栋分布
小区容积率约1.5，总共约5栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有84㎡-144㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口西北门位于财神楼北街25号附近，在神墨教育(财神楼北街)北方，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 357户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.7 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
191个
超市
26个
便利店
商业配套
距离小区约359m处有生龙国际，是一家综合型购物中心；小区距离约114m处有万佳福仓储超市(财神楼北街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约153m处有A+便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约405m处有临汾市中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约627m处有向阳社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约110m处有仁溢康大药房(财神楼北街店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约278m处有广宣街菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约232m处有晋商银行(广宣街支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约356m处有中国电信(车站街自有营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约218m处有广宣街游园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约491m处有临汾市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.1km处有兰晶灵量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约361m处有金逸·恒业国际影城(生龙国际店)，居民可在此观看电影；距离小区约339m处有菲梵瑜伽(广宣街店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约492m处有皓斯健身，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为85㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为118㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为144㎡左右的4居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租85㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租118㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.4 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.51元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费