小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民夏日纳凉；道路两旁的草坪灌木、矮树错落有致，整齐美观；小区中心有一个小广场，还有儿童滑梯、健身器材，是居民休闲娱乐的好去处。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米白色和浅咖色为主，外观简约大气，设计感强；外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区容积率约3.08，小区共有7栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为97㎡-243㎡左右的2-4居室，都是双层真空玻璃，隔音效果较好，适合改善型人群居住。

小区有2个出入口和1个停车场，西门靠近4栋楼附近，南门靠近5栋楼附近，停车场靠近河畔面包。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施；保洁人员工作认真，能及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。

小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.1km左右有北美明珠新天地时尚购物中心，居民可到此处购物；距离小区501m左右有佰乐购超市（高校师大店），超市距离较近，居民可到此处采购生活所需；距离小区26m左右有浩林饭庄，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.0km左右有临汾市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，医学水平相对较高，方便居民就医；距离小区367m左右有中医世家，诊所距离较近，方便居民就诊取药；距离小区35m左右有竹林大药房（滨河路店），方便居民购药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.8km左右有百汇蔬菜果品批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区384m左右有中国工商银行（临汾滨河路支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区547m左右有中国电信滨河路营业厅（自营厅），办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约353m有临汾市城市管理局，方便居民处理相关问题；距离小区约885m有汾河公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距离小区约361m有小松鼠少儿图书馆，可以带孩子到此阅读，丰富知识。

距离小区约1.7km有临汾辛巴达国际影城（思麦尔新天地店），方便居民看电影；距离小区约192m有彭世修脚（滨河路店），居民可以到此处按摩放松身体；距离小区约722m有97国际健身（银河店），方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇等刚需人群，建议选择97㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择243㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。

小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

在周边工作的单身人群可与他人合租，建议选择97㎡左右的2居室，分担房租费用，减轻经济压力；对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在243㎡左右的4居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。

小区中心有一个小广场，还有儿童滑梯、健身器材，是居民休闲娱乐的好去处；小区周边商业设施较为完善，还有比较多的休闲娱乐设施，能够满足居民日常需求。

小区内年轻人也比较多，多为上班族；小区内老人和小孩较多，平时都在小区中亭玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。

小区周边交通便利，且靠近商业地带，可以将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上可以提高成交率；房屋装修的精简也会影响房屋出租的速度，业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。