小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍，整体而言小区的环境较为适宜。

小区外立面以橘黄色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区楼栋总数约为16栋，以多层为主。户型有90㎡-175㎡左右的2到5居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区目前有3个出入口，分别是西门、南门和停车场。西门靠近建设南路，南门靠近气象北巷，人车皆可通行；停车场位于小区偏西方向，供车辆出入。

小区物业服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题；小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区内有专人负责修剪植被，植被层次感维持较好；小区物业会对小区内的公共设施定期维护，目前没有明显损坏的现象。

小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

小区周边商业配套较完善，距离小区约783m为开来·欣悦购物广场，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约155m为华美超级商场（和平街店），约330m为宏宏超市（和平西街店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约165m为天然居虾锅（建设路店），方便居民外出用餐。

距离小区约334m为忻州市中医医院，是一所三甲医院，居民就医比较方便。距离小区约128m为康乐门诊部（长征街玫瑰苑社区卫生服务站东），感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约120m为忻康药店（建设南路），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区距离家门口的菜市场（忻州旗舰店）约154m，居民日常买菜较便利。距离小区约156m为中国银行（玫瑰苑分理处），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区约253m为中国电信（忻州市忻府区元遗山路营业厅），居民办理手机业务也很方便。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约891m为七一北路派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.0km为忻州市体育公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.3km为忻州市博物馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约609m有名流主题音乐KTV，约775m有横店电影城（开来·欣悦购物广场店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约732m有悦氧健身（开来·欣悦购物广场店），居民下班后可以前去健身放松。

对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买90㎡左右的2居室，可办理分期，该户型相对宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买175㎡左右的5居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。

小区周边交通便利，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。

对于年轻上班一族来说，建议合租90㎡左右的2居室，与室友合租，可降低房租及各方面的经济压力。对于家庭租户来说，租住175㎡左右的5居室比较合适，该户型面积比较大，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区有运动场地和健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区周边交通便利，商业配套设施齐全，有丰富的资源，能够满足居民的日常生活需求。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区住户多为本地人，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。