精华小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 精华小区位于忻府区忻府板块，小区楼栋共12栋左右，由多层住宅组成，权属类别为商品房住宅，小区的户型南北通透，采光效果比较好；小区户型面积有72㎡左右的两居室和140㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群购买；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离浩华奥特莱斯较近，居民可到此处购物。
缺点- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区距离远大路桥较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
8.2 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约146m有世纪花苑公交站，本站停靠102路、302路区间线公交车；距离小区约149m有精华小区公交站，本站停靠203路南段、305路、306路北段公交车；距离小区约189m有恒伦口腔分部公交站，本站停靠302路公交车，居民公交出行方便；距离小区约3.7km有远大路桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.3 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.3
45个
附近幼儿园
14个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约205m有丫丫幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约601m有忻州市长征小学，是一所公立小学；距离小区约475m有忻州市第十三中学，是一所公立学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内还有健身器材和广场，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种少量绿植，多为低矮灌木和草坪，物业修剪比较及时到位，路面整洁，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；外立面物业维护较好，没有出现老化脱落现象，整体保持的较好。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，由多层住宅组成，权属类别为商品房住宅，小区的户型南北通透，采光效果比较好；小区户型面积有72㎡左右的两居室和140㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口和1个地下停车场，分别是东门和北门，其中东门位于七一北路与公园西街交叉口西南约150m，机动车禁止通行；北门位于七一北路与公园西街交叉口西约150m，机动车禁止通行；地下停车场位于七一北路与公园西街交叉口南约150m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 长椅；
- 健身器材；
- 广场。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，物业工作人员充足，有物业的修剪人员，负责修剪小区的草坪，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全；小区内安保系统与 110 联网，如有突发状况可以及时报警，小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约893m有浩华奥特莱斯，居民可到此处购物；距离小区约108m有电联超市，居民可到此处采购生活所需；距离小区约161m有金米粥(公园街店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约403m有忻州市人民医院，该医院为三级甲等医院，居民有普通疾病可以来此就医；距离小区约363m有张印文中医诊所，方便居民解决自身感冒发烧等问题；距离小区约105m有万民药房，方便居民日常购药。
生活服务
距离小区约2.4km有家门口的菜市场(忻州旗舰店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区约117m有忻府秀都村镇银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约272m有中国联通，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约593m有人民公园，居民可到此处散步游玩，锻炼身体；距离小区约1.4km有忻州市公安局(播明派出所)，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有唯鼎凤凰国际影城，方便居民看电影；距离小区约1.3km有冯文斌经络按摩，居民可以到此处按摩放松身体；距离小区约438m有蜂鸟健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择72㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业型人群，建议选择140㎡左右的三居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、公园等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议单身人士，可以选择租住72㎡左右的两居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择140㎡左右的三居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
出租
小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，房东可以将租客定位到家中有老人的家庭，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
6.9 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.03元/m³
- 第三阶梯3.71元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费