- 实力山语间
- 10870 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虹桥路,近太平路
- 云南实力房地产开发经营集团有限公司
- 云南实力物业服务股份有限公司
小区概述
- 实力山语间位于昆明虹桥路近太平路段，属于官渡区金马寺板块。小区由云南实力房地产开发经营集团有限公司投资开发，于2018年竣工，房屋的产权为70年。小区利用天然的地势高差，呈现出错落有致的别样景色，注重美观度的同时加强功能性。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线太平村地铁站400米左右，居民乘坐地铁出行十分便利
- 云南省监狱管理局中心医院距离小区1公里，居民看病就医方便
- 小区内有儿童欢乐区和老年活动区以及社区广场，方便全年龄段的居民休闲锻炼
缺点- 小区附近有包括昆明三环电线电缆厂在内的较多工厂，会对居民居住环境造成一定的影响
- 小区周边路面较为低洼，下雨时路面积水严重，影响居民出行
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.6
392米
步行至地铁
42个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线太平村地铁站400米左右，距离3号线虹桥站900米左右，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区周围1公里范围内有太平村东、太平村、建工三村和白沙街等公交站，途经线路有29路、77路、158路、247路、k9路和z109路等，居民可乘公交到达市区多大商圈。
自驾：小区距离虹桥立交桥600米左右，距离东三环路1.1公里，距离虹桥路300米左右，居民驾车出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
76个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有金孔雀第一幼儿园、官渡二中和东华小学等学校。
1、金孔雀第一幼儿园距离小区700米，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、东华小学距离小区1.1公里，学校办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。
3、官渡二中距离小区1.6公里，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，依坡就势，呈现错落有致的景色。在注重景观美观度的同时加强景观场地参与性及功能性，绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化较好，空气清新。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为面砖，以咖啡色和白色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区容积率为1.39，共20栋住宅，其中18栋为4、6、10层的洋房，还有2栋为20层的高层，楼栋间距较宽，住房的采光和通风情况良好。小区的户型面积有66-88㎡，两居户型三居户型89㎡-105㎡。
出入口
小区的主出入口在小区北部，靠近虹桥路，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 884户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 小区内有“叽喳”儿童欢乐区，家长可带着孩子来此嬉戏玩耍。还有伴老”老年活动区，可供老年居民休闲活动。小区内的“动起来“社区广场，给居民日常的锻炼娱乐提供了场所。小区花园内还有萌萌哒”宠物乐园，方便饲养宠物的住户在此活动。
物业服务
小区物业服务质量高，24小时的智能在线服务随叫随到。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为云南实力物业服务有限公司，办公地点在盘龙区颐园路22号，联系电话为0871-65722679。
物业费用
- 2.13元/㎡/月
车位
- 共731车位
- 地下731个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有鑫晟源购物广场、联合一百鸿发超市和香江酒楼等。
1、鑫晟源购物广场距离小区1.6公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、联合一百鸿发超市距离小区约600米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、香江酒楼距离小区1公里，该餐厅的菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有云南省监狱管理局中心医院、永福中西医诊所和金马太平社区卫生站等。
1、云南省监狱管理局中心医院距离小区1公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、永福中西医诊所距离小区200米左右，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。
3、金马太平社区卫生站距离小区400米左右，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、黄山农贸市场和和圣堂大药房等。
1、中国工商银行距离小区900米左右，居民可到此处办理银行业务。
2、凉亭农贸市场距离小区约900米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
3、和圣堂大药房距离小区约300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有昙华寺公园、白沙河休闲公园和官渡石虎关森林公园等。
1、昙华寺公园距离小区2公里，以花木繁艳著称，适合带家人和朋友来此游玩。
2、白沙河休闲公园距离小区1.7公里，公园内的风景优美，使老人孩子青年人都能尽兴休闲度假，放松身心。
3、官渡石虎关森林公园距离小区2.4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有春天国际影城、JK音乐汇主题KTV和尚品咖啡等。
1、春天国际影城距离小区1.7公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、万隆KTV量贩距离小区2.1公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、尚品咖啡距离小区2.8公里，是居民休闲放松的好去处。
实力山语间近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10972元/㎡
0.86%
02-18
10971元/㎡
0.01%
02-25
11043元/㎡
0.66%
03-03
11049元/㎡
0.05%
03-10
11032元/㎡
0.15%
03-17
11048元/㎡
0.15%
03-24
10912元/㎡
1.23%
03-31
10816元/㎡
0.88%
04-07
10792元/㎡
0.22%
04-14
10883元/㎡
0.84%
04-21
10849元/㎡
0.31%
04-28
10870元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11832元/㎡
10.26%
2023-07
11853元/㎡
8.78%
2023-08
12322元/㎡
5.48%
2023-09
12101元/㎡
4.27%
2023-10
11496元/㎡
7.62%
2023-11
11665元/㎡
5.27%
2023-12
11932元/㎡
2.17%
2024-01
11518元/㎡
6.37%
2024-02
11021元/㎡
8.51%
2024-03
10912元/㎡
9.53%
2024-04
10851元/㎡
9.06%
2024-05
10870元/㎡
8.42%
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