- 山水华庭小区
- 8827 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 巢湖路
- 巢湖市城镇建设投资有限公司
- 山水物业
小区概述
- 山水华庭小区位于合肥市巢湖区北门板块。小区由巢湖市城镇建设投资有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区总户数约为2630户，容积率为1.84。小区由多层、小高层、高层建筑组成，主力户型是82㎡-100㎡左右的2房和115㎡-135㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区内有些树比较高，楼层低的采光会受到影响；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无地铁，居民乘坐地铁不方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，巢湖干休所公交站距离小区约305m，途经的公交车有26路，军人接待站距离小区约403m。整体来看小区周边交通一般。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
8.1
49个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
小区周边幼儿园、小学、中学较多，为居民提供了不同的选择，巢湖市中心幼儿园距离小区约151m，信泰·新蕾幼儿园距离小区约439m；巢湖市人民路小学(东校区)距离小区约577m，城北小学距离小区约694m；巢湖三中距离小区约910m，巢湖市二中距离小区约1.1km。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有凉亭、广场，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区依照现代主义建筑风格特点，结合中式建筑的特色以及其他建筑的设计理念和元素的多种结合体，展现出独树一帜的中国特色建筑风韵。楼栋外立面主要采用棕色的涂料，在居民和物业的维护下，看上去比较新。
楼栋分布
小区由多层、小高层、高层建筑组成，主力户型是82㎡-100㎡左右的2房和115㎡-135㎡左右的3房。楼间距在50m左右，高层楼房采光较好。
出入口
小区共有3个门，分别是西南门、东南门和东门。西南门和东门机动车和人都可通行。东南门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2630户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.84
社区总设施
- 凉亭；
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。对小区内的绿植进行修剪不是很及时，也会对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 山水物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
1个
商场
88个
超市
3个
便利店
商业配套
万尚城时尚广场距离小区约1.2km，万达广场距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，乡谣酒楼(老巢县二店)距离小区约226m，高林小飞土菜馆距离小区约215m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
安徽医科大学附属巢湖医院距离小区约1.6km，巢湖市人民医院距离小区约571m，都是综合类型的医院。康华诊所距离小区约269m，居民出现常见的疾病可以在此就医。今辰大药房(天和店)距离小区约238m，能满足居民的日常买药需求。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。凤凰山农贸市场距离小区约341m，向阳路综合农贸市场距离小区约698m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(草城支行营业部）距离小区约463m，中国邮政储蓄银行(人民路营业所)距离小区约521m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信智慧家庭服务中心距离小区约63m，中国移动距离小区约375m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。好声音KTV(天巢购物广场店)距离小区约888m，中影国际影城(巢湖店)距离小区约1.3km，
名爵健身距离小区约252m。
山水华庭小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8631元/㎡
0.01%
02-11
8630元/㎡
0.01%
02-18
8620元/㎡
0.12%
02-25
8633元/㎡
0.15%
03-03
8668元/㎡
0.41%
03-10
8705元/㎡
0.43%
03-17
8758元/㎡
0.61%
03-24
8800元/㎡
0.48%
03-31
8814元/㎡
0.16%
04-07
8834元/㎡
0.23%
04-14
8834元/㎡
0%
04-21
8827元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9956元/㎡
3.7%
2023-06
9737元/㎡
5.7%
2023-07
9893元/㎡
5.09%
2023-08
9979元/㎡
4.21%
2023-09
9863元/㎡
3.63%
2023-10
9620元/㎡
5.5%
2023-11
9269元/㎡
9.29%
2023-12
9158元/㎡
10.53%
2024-01
8650元/㎡
15.2%
2024-02
8619元/㎡
15.24%
2024-03
8800元/㎡
12.75%
2024-04
8827元/㎡
11.51%
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