小区绿化率40%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。

小区建筑风格偏简约大方，以黄色涂料为主。小区于2016年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。

小区楼栋是由7栋左右多层住宅构成，占地面积约120000 ㎡，建筑面积约240000 ㎡，小区户型面积有95㎡-121㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区共有8个出入口，人行门在莲湖公园东北90m左右，停车场在中心街附近，东南门在中心街55号附近，地下停车场在今饰家建筑装饰工程有限公司附近，西南1门在中心街与南街交叉口北200m左右，西南门在西街南150m左右，北门在歌谣服饰附近，东南1门在中心街21号附近。

小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

商洛万达广场距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；客都购物广场(北新街店)距离小区约594m，商品齐全，方便居民日常生活；商州山阳烩菜距离小区约604m，方便居民就餐。

商洛市中心医院距离小区约909m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；文霞诊所距离小区约158m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百家惠大药房距离小区约86m，药品齐全，方便居民购药。

东新路果菜市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(商洛商州区中心街支行)距离小区约118m，方便居民办理理财业务；中国移动(商洛西街大都汇营业厅)距离小区约152m，方便居民办理通信业务。

莲湖公园距离小区约192m，全天免费开放，方便居民日常休闲；商州区图书馆距离小区约221m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；商洛博物馆距离小区约307m，居民可以到此游览，增长见识。

一绣倾城美容养生馆距离小区约92m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；不夜城KTV距离小区约178m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；商洛文悦国际影城(大都汇购物中心店)距离小区约219m，距离较近，方便居民观影。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买95㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置117㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。

建议年轻上班族可以与他人合租约95㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约117㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。

对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。

小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。