筑友双河湾博雅苑解读
郝朝丽
2022-01-21
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区总的有19栋，都是一梯两天电梯板房，南北通透，总高层11层，面积以112平-157为主，适合刚需
【小区设施】小区环境优美漂亮，配有儿童玩耍区域，老年人棋牌区域！橡胶跑道等
【生活配套】小区周边两公里内有麦德龙超市，南悦城商业区，双河湾农贸市场，云南省中医院等生活方便！
【房屋品质】小区2016年开盘，2019年毛坯交房，是云南筑友房地产开发的，品质高，质量好！
不足
小区入住不高，房产证不满两年！
何朝敏
2022-05-27
乐缘居地产
特色
【轨道交通】小区出门就是公路，出门500米就有4条公交车站，出行方便
【小区户型】小区主要为一梯两户电梯洋房，南北通透总高11层，主推户型为133平米三房和154平米5房电梯入户
【小区设施】小区环境配套:楼层与楼层之间以围合式园林局，通风采光，视野开船都能达到的效果，栽种多种植物丰富多样！
【生活配套】双河湾位置在昆明市南市区广福路，市政规划设施比较完善，发展迅猛，项目所在昆明发展中轴线，滇池度假区！
不足
小区为次新小区 不满两年
李宛熹
2021-10-14
优居优住
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，89平三房2卫为主力户型，101平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物管费用为2.98元
【小区设施】小区车位比例1：1.3，小区中间设有儿童滑梯，老年人娱乐设施等，好多小朋友饭后都在此玩耍。
【居民素质】小区住户老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住环境浓厚！
不足
小区门口没有公交车站🚏。
吴道凤
2022-03-10
巨恒地产
特色
【小区户型】小区总共19栋房子，户型有89平三房两卫，112/122/133平的四房两卫151平的五房三房
【小区设施】小区自带儿童游乐场，还有跑道，成人乒乓球桌等设施，还有夏季乘凉消暑的地方
【生活配套】小区附近1KM南悦城商圈，麦德龙超市，双河湾农贸市场，云南省中医院等。
【房屋品质】又本地品牌开发商筑友地产建设，2018年建设的新小区，公摊低，楼间距宽，视线好
不足
入住率不是很高，旁边有条高速路，会有点点吵，周边配套还不是很齐全
杨敏
2022-05-14
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区出来就是公路，出门500米就有4条公交车站供选择，出行方便
【小区户型】小区总的为19栋，均是一梯一户及一梯两户，总高11层，均是南北通透的板房
【小区设施】小区内部有小孩子专门玩耍的区域，如滑梯区域，沙滩区域，老人的棋牌区域
【生活配套】小区周围500米内已有多个医院，餐饮，娱乐，超市，银行，及湿地公园
不足
小区就是大部分不满两年，需要上增值税 车位紧张
张金平
2020-04-05
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】地铁5号线的滇池卫城站和金海新区站距离这个项目450米的距离，起始站世博园，终止余宝丰村站
【小区户型】小区有16栋房子，都是一梯一户，一梯两户南北通透的板房，总层11到12层，面积段是88到136平米的
【小区设施】小区带有儿童游乐园，健身场地，休闲娱乐小广场，凉亭，喷泉景观，车位1比1.1的配比
【生活配套】小区东北面450米就是南悦城鲸彩购物广场，有麦德龙、迪卡侬购物超市，电影院、省中医院
不足
小区是新小区，小区楼下的配套还没完全成熟
耿加顺
2021-06-04
优居优住
特色
【小区户型】小区总的有19栋房子，总高12层，分别为1梯2户，2梯2户，面积88平米～157平米
【小区设施】小区内设有篮球场，健身器材，休息凉亭等，小区绿化做的非常好
不足
1因为小区紧临学校，同学放学期间路面停了很多接孩子的车，2小区不对外临时停车。
普志贤
2021-06-09
居航地产
特色
【小区户型】一梯二户，南北通透纯板楼
【生活配套】小区门口就有各种便利店、生鲜超市，很方便，小区东北面一公里的位置还有一个大型超市麦德龙、云南省中医院
【居民素质】居住人群大部分是年轻一代的上班族
不足
小区绿化面积够了，就是植被品质有点差，还有就是房产证都不满二年，税费比较高
李世芬
2020-07-13
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，98平米三房两卫为主力户型。适合刚需需求
【生活配套】200米处变是同仁医院，800米处大商汇商圈，能满足生活所需
【房屋品质】由大牌开发商开发，21年统一精装交付。装修标准2000元平米，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】邻居之间相处融洽，居住氛围也比较浓厚
不足
地上车位目前不足。有待物业调整解决
张青艳
2022-04-26
居航地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，面积以112平-157为主，适合刚需。
【小区设施】小区中间有1000m绿化，绿化内有滑梯，沙坑等儿童娱乐设施，小朋友放学周末可以尽情玩耍。
【生活配套】小区周边两公里内有麦德龙超市，南悦城商业区，双河湾农贸市场，云南省中医院等生活方便!
【居民素质】小区住户老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子!居住环境浓厚!
不足
小区还有大部分房子没有满两年，税收会比较高。
账号已注销
2022-03-05
特色
【小区户型】小区都是一梯两户南北通透电梯板房，楼间距最小在30米，
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，车位配比1：1.2
【生活配套】小区距离省中医院1公里，距离儿童医院3公里，距离麦德龙超市1.5公里，距离双河湾农贸市场800米
【居民素质】小区住户人群85%是因为小孩在昆一中读书
不足
小区周边不是很成熟，买菜和去超市需开车出行，但也距离不是很远
黄永
2021-09-11
居航地产
特色
【轨道交通】地铁5号线预计明年开通，滇池卫城站仅离小区500米，距离小区1公里有大型公交枢纽站，四通八达
【小区户型】小区主要户型88到157平一梯两户总高11层的洋房，总的有19栋房子
【小区设施】小区内部设有800平的运动设施，有乒乓球场，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】周边生活配套齐全，距同仁医院，云南省中医院，都在小区周边1公里。爱琴海购物公园，万达广场，都在3公里
【房屋品质】由筑友集团开发，2018年交房统一毛坯交房。进马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区周边生活不是很方便
段学会
2021-10-14
蜂蚁云联
特色
【其他描述】小区物业费2.98元
【生活配套】生活离菜市场门口超市，医生有同仁医院，中医院，二个医院差不多1公里就到了。
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，差不多都是一家老小，三代人居住。小区
不足
不足岀门离公交车站远。
李文豪
2022-03-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的电梯板房，还有电梯入户的大户型。89平米100平米是三房两卫，其他事四房两卫
【小区设施】小区中心有900平米的中庭景观，中庭旁边是儿童设施等娱乐设施。
【生活配套】小区附近1KM是南悦城商圈，麦德龙超市，双河湾农贸市场，云南省中医院等。
【房屋品质】2012年开盘，有筑友开发商操盘。2016年毛坯交付。
不足
小区目前入住率不高，房产证还没有满两年。
刘艳
2021-05-30
蜂蚁云联
特色
【轨道交通】小区出来就是公路，出门500米就有4条公交车站供选择，出行方便
【小区户型】小区总的为19栋，均是一梯一户及一梯两户，总高11层，均是南北通透的板房
【小区设施】小区内部有小孩子专门玩耍的区域，如滑梯区域，沙滩区域，老人的棋牌区域
【生活配套】小区周围500米内免费已有多个菜市场，餐饮，娱乐，超市，银行，及公交车站
不足
小区就是大部分不满两年，需要上增值税
段劲松
2021-06-12
蜂蚁云联
特色
【轨道交通】小区出门就是公路，出门500米就有4条公交车站，出行方便
【小区户型】小区属于高品质小区，小区里面全部都是一梯两户，南北通透的户型，主要推荐大户型，112—157户型
【小区设施】小区绿化环境非常好，小区配备了儿童设施，老人活动场地，
【生活配套】小区配套成熟，幼儿园，小学，昆一中开发商自建，周边医院 一公里内，广福路同仁医院 中医院，麦德龙购物
【房屋品质】小区2016年开盘，2018年交房，开发商是云南筑友房地产开发，交房标准毛坯交房
不足
目前小区不足，入住率不是太高 ，房产证不满两年。
杨荣太
2021-06-28
居梦地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透板房，主推90-122平三房两厅主力户型，112平四房两厅，合适周边上班族
【小区设施】小区环境配套:楼层与楼层之间以围合式园林局，通风采光，视野开船都能达到的效果，栽种多种植物丰富多样！
不足
双河湾位置在昆明市南市区广福路，市政规划设施比较完善，发展迅猛，项目所在昆明发展中轴线，滇池度假区！
李江
2021-06-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，90平米三房两厅两卫，112平米四房两卫，适合周边上班族。
【小区设施】小区中间有1200㎡绿化，绿化内有滑梯，沙坑等儿童娱乐设施，小朋友放学周末可以尽情玩耍。
【居民素质】小区租户占比5%，大部分是业主自己居住，三代居住，父母帮助照顾孩子，接送孩子上学，居住氛围很强。
不足
小区入住率80%，工作日还会有部分陆续装修，会吵一点。
杨梅
2021-08-25
特色
【轨道交通】地铁5号线的滇池卫城站和金海新区站距离这个项目450米的距离，起始站世博园，终止余宝丰村站
【小区户型】一梯二户，南北通透纯板楼
【小区设施】小区内部有小孩子专门玩耍的区域，如滑梯区域，沙滩区域，老人的棋牌区域
【生活配套】小区门口就有各种便利店、生鲜超市，很方便，小区东北面一公里的位置还有一个大型超市麦德龙、云南省中医院
不足
小区绿化面积够了，就是植被品质有点差，还有就是房产证都不满二年，税费比较高 车位紧张
兰惟涵
2021-06-08
居航地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。135平四房两卫主力户型，157平五房三卫，适合居住
【小区设施】小区中心有1000平米绿化，绿化周边有秋千，乒乓球桌 儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友可以在这里玩耍
【居民素质】本小区租住比百分之10左右，租户少，业主基本都在单位上班的，下班后会坐在一起聊天 邻里和睦，氛围融洽
不足
小区目前证还未满两年，税费会比较高
