- 世博生态城
- 23891 元/㎡
- 2018
- 别墅
- 商品房住宅
- 世博路9号
- 云南世博兴云房地产有限公司
- 云南佳园物业管理有限公司
小区概述
- 世博生态城小区位于昆明市盘龙区金殿板块，由云南旺盛房地产开发有限公司开发建成，于2006年竣工，小区楼栋总数约为7栋，由低层组成，容积率为0.35，小区户型面积有91㎡-842㎡左右，房型为2-9居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区2.5㎞左右有霖雨桥-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区2.3㎞左右有中汇商业中心，居民购物方便。
缺点- 于2006年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近世博路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
1287米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区2.5㎞左右有霖雨桥-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区360m左右有铂金大道路口(穿金路)-公交站，停靠此站的公交车有10路、47路、57路、69路、71路、146路、235路、C136路，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.5㎞左右有昆曲高速/铂金大道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.2
67个
附近幼儿园
25个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区450m左右有昆明市盘龙区世欣幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区870m左右有昆明市盘龙区盘龙小学映象校区(映象分校)，是一所私立小学。距离小区500m左右有云南耀兴卓越技工学校，是一所全日制民办技工院校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.7
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁种植了各类树木，生长茂盛，物业会定期对绿植进行修剪，小区内设有网球场、高尔夫球场和儿童游乐区，经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍，小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料粉刷，小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋，由低层组成，容积率为0.35，小区户型面积有91㎡-842㎡左右，房型为2-9居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
世博生态城有5个出入口，5号门位于世博路14号，4号门位于世博路12号，3号门位于世博路城景邻里世博生态城三号门，1号门位于长景路，6号门位于世博路9号。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 9户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 篮球场；
- 高尔夫球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内绿植会定期修剪，确保环境美观，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，能够基本保证居民的居住环境干净整洁，物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内安保24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障居民财产生命安全，小区设有电子门禁，避免外来人员随意进出，小区监控分布密集，并与110联网，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 云南佳园物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共471车位
车位比
- 1:52.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3㎞左右有中汇商业中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区280m左右有新红联生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有之佳便利店(映象分店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有盘龙区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有盘龙启明诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区350m左右有健之佳健康药房(解甲园分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区960m左右有昆明市云波农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有红塔银行总行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区550m左右有中国移动(穿金路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有世博森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有昆明市世博园派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.5㎞左右有昆明北辰财富中心影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区580m左右有炫唱量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
世博生态城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
25760元/㎡
0.26%
02-18
25604元/㎡
0.61%
02-25
25342元/㎡
1.02%
03-03
25033元/㎡
1.22%
03-10
24726元/㎡
1.23%
03-17
24496元/㎡
0.93%
03-24
24540元/㎡
0.18%
03-31
24585元/㎡
0.18%
04-07
24600元/㎡
0.06%
04-14
24398元/㎡
0.82%
04-21
24058元/㎡
1.39%
04-28
23891元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
25844元/㎡
23.71%
2023-07
25996元/㎡
25.62%
2023-08
26367元/㎡
23.33%
2023-09
25685元/㎡
15.57%
2023-10
26407元/㎡
9.63%
2023-11
26738元/㎡
12.22%
2023-12
25769元/㎡
11.13%
2024-01
26058元/㎡
10.74%
2024-02
25474元/㎡
16.21%
2024-03
24540元/㎡
10.99%
2024-04
23967元/㎡
8.4%
2024-05
23891元/㎡
8.59%
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