- 君和君泰
- 27394 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 落笔洞路53号
- 三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司
- 三亚君和物业服务有限公司
小区概述
- 君和君泰位于吉阳区吉阳镇板块，于2014年竣工，开发商为三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司。小区楼栋主要由高层和超高层组成，共有约21栋楼，户型有51㎡左右的一房，81㎡-84㎡左右的二房，103㎡-109㎡左右的三房，主力户型为84㎡左右的二房。小区容积率为2.5，小区有活动广场和喷泉，品质感较强。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近约2.4km有抱坡溪湿地公园，方便居民休闲游玩；
- 小区附近约1.1km有乐天城，居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区离动车轨道比较近，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约151m有君和君泰公交站，1路、3路、21路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离海南环岛高速/海南环线高速/荔枝沟互通/G98/三亚绕城高速入口约947m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.7
初中
8.5
38个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
琼大国际生态幼儿园距小区约361m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约362m为南新机关幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约709m有三亚市吉阳区南新小学，是一所公办小学。距小区约912m有三亚市荔枝沟中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.7
物业服务
8.9
环境概况
小区有活动广场和游泳池，方便居民娱乐。小区有景观喷泉，品质感较强，有凉亭，居民饭后常在此聊天。小区有健身设施和儿童游乐园，居民带孩子休闲娱乐比较方便。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄大气。楼栋外墙采用瓷砖贴合，防潮效果较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层和超高层组成，共有约21栋楼，两梯两户，容积率为2.5。小区户型有51㎡左右的一房，81㎡-84㎡左右的二房，103㎡-109㎡左右的三房，主力户型为84㎡左右的二房。小区户型方正，南北通透，通风采光俱佳。
出入口
小区共有两个出入口，包含1个大门和1个停车场。东门靠近落笔洞路。地下停车场位于康乐富综合门诊部附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 4225户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动广场；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务水平总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理喷泉和游泳池的垃圾，打扫活动广场和凉亭。小区的健身设施和儿童游设施等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好。
安保
小区有多名保安，门口设有岗亭，有保安值班，内部会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 三亚君和物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共448车位
- 地下448个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近约1.1km有乐天城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约1.5km有千佰汇超市(金斯达广场店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约120m有江南公社(君和君泰店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.2km有农垦南新医院，是一家一级乙等综合性医院。小区附近约1.9km有三亚榆和医院，是一家民营综合医院。小区附近约300m有和太中医诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约1.0km有南新农贸市场(荔枝沟路)，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约794m有中国农业银行(荔枝沟路支行)，小区附近约805m有中国邮政储蓄银行(荔枝沟支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(如创手机店)距小区约597m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
抱坡溪湿地公园距小区约2.4km，公园环境很好，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.5km有三亚市公安局吉阳分局荔枝沟派出所，距小区约699m有吉阳区荔枝沟社区居民委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有盛唐时代国际影城(乐天城店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约1.2km有天声夜汇KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约631m有悦颜美容养生馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
君和君泰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
27717元/㎡
0.03%
02-18
27603元/㎡
0.41%
02-25
27610元/㎡
0.03%
03-03
27602元/㎡
0.03%
03-10
27646元/㎡
0.16%
03-17
27567元/㎡
0.29%
03-24
27419元/㎡
0.54%
03-31
27393元/㎡
0.09%
04-07
27297元/㎡
0.35%
04-14
27362元/㎡
0.24%
04-21
27412元/㎡
0.18%
04-28
27394元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26494元/㎡
0.86%
2023-07
26017元/㎡
1.25%
2023-08
26035元/㎡
0.35%
2023-09
26567元/㎡
2.4%
2023-10
26921元/㎡
3.4%
2023-11
27407元/㎡
4.88%
2023-12
27407元/㎡
5.4%
2024-01
27613元/㎡
5.25%
2024-02
27604元/㎡
2.18%
2024-03
27419元/㎡
2.65%
2024-04
27421元/㎡
4.57%
2024-05
27394元/㎡
4.14%
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