- 招商海公馆
- 16299 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环湖东路,近福宝路
- 云南招商城投房地产有限公司
- 招商局物业管理有限公司昆明分公司
小区概述
- 招商海公馆小区位于官渡区福保片区板块，于2016年建成，房龄较新。小区由招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发完成。小区占地面积约193867㎡，建筑面积约354776㎡，容积率1.6。小区共31栋楼，由多层和小高层组成，户型分别为97㎡-125㎡的三居室和141㎡-143㎡的四居室。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区于2016年建成，房龄较新。
缺点- 小区周边交通较为不便；
- 小区周边教育资源一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.8
762米
步行至地铁
48个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边未开通地铁，公交线路较少，交通较为不便。距离小区约295m有海华街口(民清路)公交站，途经32路公交车，居民选择公交出行较为不便。小区距离环湖东路较近，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.5
21个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源一般。距离小区约349m有昆明伏羲山海湾幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约902m有福保小学，是一家公办小学。距离小区约435m有昆明市第九中学，是一家公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率35%，植被生长较为茂盛，绿植种类多样，搭配种植，极具观赏性。小区有林荫小路，两旁树木郁郁葱葱，居民在其中散步十分舒适。小区内种植有许多水果树，果实成熟的季节，树上果实累累。
建筑特色
小区建筑采用欧式建筑风格，外观大气。小区楼栋外立面以米黄色瓷砖为主，部分区域用黄色涂料涂抹。小区房龄较新，物业维护较好，外观无破损。
楼栋分布
小区占地面积约193867㎡，建筑面积约354776㎡。小区共31栋楼，由多层和小高层组成，户型分别为97㎡-125㎡的三居室和141㎡-143㎡的四居室。小区楼间距较大，采光通风效果好。
出入口
小区共2个门。北门靠近福保路，东北门靠近海华街，未实行人车分流，行人和机动车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1420户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 会所；
- 喷泉。
物业服务
物业服务态度较好，工作人员认真负责，能及时响应业主的需求，居民日常生活有保障。小区保洁人员能每天及时打扫楼道和园区内的垃圾，小区环境干净整洁。物业会定期安排人对草坪进行修整，园区的绿化修剪和维护较为及时。
安保
小区各出入口均设有值班室，保安24小时轮流值班，安保人员会不定时在园区内进行巡逻。小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司昆明分公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上100个，地下1400个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约4.8km有南悦城购物公园，是一家集生活购物、娱乐休闲、美食餐饮等服务功能于一体的商业中心，距离小区较远，居民来此购物休闲较为不便。距离小区约4.9km有麦德龙(广福商场)，是一家大型仓储式购物超市，距离小区较远，居民前往购物十分不便。距离小区约161m有O+STORE便利，居民可以来此购买生活用品。
医疗资源
距离小区约4.2km有昆明同仁医院，是一家集医疗、教学、科研、预防保健、康复、国际交流于一体的区域性医疗中心，是一家三级甲等医院，距离小区较远，居民来此就医不方便。距离小区约198m有官渡区六甲华府社区卫生服务站，可以满足居民的日常看病需求。距离小区约153m有健之佳健康药房，居民可以选择来此买药。
生活服务
距离小区约603m有福保综合市场，距离小区较近，居民来此购买蔬菜瓜果较为方便。距离小区约228m有昆明官渡农村合作银行，距离小区较近，居民来此存取现金较为方便。距离小区约216m有中国电信营业厅，居民来此办理业务十分方便。
公共资源
距离小区约1.4km有星海半岛湿地公园，居民可以在饭后来此散步，是日常散步的好去处。距离小区约698m有六甲派出所新二执勤点，可以帮助居民协调纠纷与矛盾，维护治安。
休闲娱乐
距离小区约528m有洛菲斯健身俱乐部，小区有喜欢健身的居民可以选择来此办理健身业务。距离小区约197m有颐康理疗，居民可以选择来此按摩放松，缓解疲惫。距离小区约527m有枫叶网咖，居民可以选择来此休闲。
招商海公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16127元/㎡
0.12%
02-18
16132元/㎡
0.03%
02-25
16197元/㎡
0.4%
03-03
16277元/㎡
0.49%
03-10
16350元/㎡
0.45%
03-17
16386元/㎡
0.22%
03-24
16408元/㎡
0.13%
03-31
16406元/㎡
0.01%
04-07
16417元/㎡
0.07%
04-14
16409元/㎡
0.05%
04-21
16323元/㎡
0.52%
04-28
16299元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19473元/㎡
1.1%
2023-07
18981元/㎡
2.29%
2023-08
18346元/㎡
3.91%
2023-09
17941元/㎡
2.63%
2023-10
17523元/㎡
0.94%
2023-11
17389元/㎡
1.37%
2023-12
17197元/㎡
2.18%
2024-01
16523元/㎡
3.4%
2024-02
16150元/㎡
13.1%
2024-03
16408元/㎡
17.29%
2024-04
16310元/㎡
16.29%
2024-05
16299元/㎡
16.7%
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