- 祥宇龙居
- 9341 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西延大道
- 山西祥宇龙居房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 祥宇龙居小区位于临汾市尧都区尧都板块，由山西祥宇龙居房地产开发有限公司开发，于2017年竣工；小区楼栋数为5栋，小区容积率约为2.8；小区户型为面积在120㎡-190㎡左右的3-4居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适；小区绿化率为45%左右，植被覆盖面积大，环境较好；小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高45%左右，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离百汇果品蔬菜批发市场较远，居民购物生活用品不方便；
- 小区停车场距离鼓楼西大街辅路较近，居民出入小区易出现堵车情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新医院公交站约430m，本站有10路车停靠；距离小区430m左右有临汾市人民医院公交站，途经6路公交车，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，距离小区530m左右有鼓楼西大街辅路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.5
31个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区距离滨西幼儿园约795m，该幼儿园是一所公立幼儿园； 小区距离尧都区刘村镇泊庄亚桑中心小学约1.3km，该小学是一所私立小学；距离小区1.5km有刘村中学，该中学是一所公立中学；整体来看周边教育资源十分丰富，方便小区居民子女就近入学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.8
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%左右，植被覆盖面积大，环境较好；小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内设置了小公园、凉亭，健身设施、儿童游乐设施，居民休闲时光可以来此健身活动，带孩子玩耍。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代化风格，简洁大气，小区外立面以黄褐色为主，深棕色搭配，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区为小高层钢混结构，小区为普通的公寓住宅区，楼栋数为5栋，容积率约为2.8；小区户型为面积在120㎡-190㎡左右的3-4居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区设置了4个出入口，南门（无法通行）在京东便利店附近，西门在小区1栋旁边，东南门在祥悦酒店附近，停车场靠近小区3栋。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 647户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净；小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责，小区物业服务质量相对较高。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；值班保安值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生；小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 山西万恒易居物业服务有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
6.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离周边有新天地购物广场(中大街店)，距离2.3km左右，居民可到此休闲娱乐购物；距离小区2.6km有永辉超市(悦汇广场店)，居民可以到此购买生活用品；距离小区36m左右有京东便利店(鼓楼西大街店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区100m左右有祥悦餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，最近的是临汾市人民医院，距离小区约580m，该医院是一所三甲性综合医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题；距离小区2.1km有学府社区卫生服务站，居民有身体不适可以到此打针吃药；距离小区870m左右有尧都徐光晋内科诊所，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区3.5km左右有百汇果品蔬菜批发市场，市场内蔬菜水果种类较多，且多数是当日采摘的新鲜品种，居民可到此处买菜；距离小区1.6km左右有中国建设银行(临汾开发区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区310m左右有中国电信河西新城营业厅(自营厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右有高铁派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区1.1km左右有临汾市人民公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.4km左右有博纳国际影城(明珠金港店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区1.2km左右有睿动健身，居民有喜欢健身的可到此处健身。
祥宇龙居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8823元/㎡
0%
02-18
8823元/㎡
0%
02-25
8823元/㎡
0%
03-03
8885元/㎡
0.7%
03-10
9032元/㎡
1.65%
03-17
9183元/㎡
1.67%
03-24
9314元/㎡
1.43%
03-31
9408元/㎡
1.01%
04-07
9400元/㎡
0.09%
04-14
9368元/㎡
0.34%
04-21
9341元/㎡
0.29%
04-28
9341元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9158元/㎡
4.5%
2023-07
9371元/㎡
6.88%
2023-08
9421元/㎡
5.64%
2023-09
9412元/㎡
5.61%
2023-10
8913元/㎡
0.28%
2023-11
8823元/㎡
0.69%
2023-12
8823元/㎡
0.05%
2024-01
8850元/㎡
0.24%
2024-02
8823元/㎡
5.9%
2024-03
9314元/㎡
0.58%
2024-04
9341元/㎡
2.83%
2024-05
9341元/㎡
3.77%
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