美璟欣城解读
王伟
2021-03-15
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离地铁站600米，小区大门口100米内有多路公交经过！
【小区户型】美璟欣城小区共有六栋高层，面积为44~84平米，89～155平为三房！
【小区设施】小区里配有空中花园，有儿童乐园，中心广场，老人活动中心，乒乓球室。
【生活配套】小区楼下有美食街，对面有春之城菜市场，两百米处有嘉年华商场.沃尔玛！
【居民素质】小区居民素质高，多为家庭自住，老人小孩占比高，居住氛围浓厚！
不足
小区物业管理不完善，电梯间 楼道卫生问题有待改善。
杨丽珍
2021-10-06
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区出门500米是地铁一二号线，350米是北市区公交车场
【小区设施】小区自带500平花园，有儿童乐园，滑滑梯
【生活配套】小区楼下就是商业步行街，100米是嘉年华购物广场，800米是沃尔玛超市，
不足
租客多，小区大门口有楼梯，进小区需要爬楼梯
高练
2021-07-01
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站台有84， 74 ，119，136等多趟公交车。
【小区户型】小区以点式楼设计为主，主推户型为两房和三房。适合刚需客户群体。
【小区设施】小区特点设有空中花园。周边有儿童滑梯，老人健身器材。1楼设置为步行街。
【生活配套】小区楼下就是个步行街，旁边有个大耳多超市，能满足日常生活购物需求。
不足
小区伦华地产开发，06年交房。户型设计为落地窗，采光充足，视野开阔。
杨秉智
2021-05-14
安居好房
特色
【轨道交通】地铁1-2号线霖雨桥地铁站，北市区公交车场，有多条线路如191.129.74.84，96等，出行方便
【小区户型】小区户型有44平到245平，户型多，可供选择小区一共有11栋房子，楼间距大概50米这样，采光不受影响
【小区设施】小区内有运动器材，可供人们健身，有亭子可休息!
【生活配套】小区周围配套应俱全, 500米到春之城农贸市场，800米中汇到沃尔玛超市,过马路就是和谐广场。
不足
小区房屋楼道较黑，没有采光窗户
姚志强
2020-03-19
优居优住
特色
【轨道交通】公交北市区车场，地铁霖雨桥站，紧邻北京路，龙泉路，交通出行非常方便
【小区户型】小区A.C两栋3梯10户，44.5平米标间带独立厨房，卫生间，阳台;67.33位一室两厅一厨一卫一阳
【小区设施】小区为空中花园结构，有儿童乐园，健身器材，可打牌的亭子，老人，小孩在里面散步，玩耍非常安全。
【生活配套】小区周边一公里内有菜市场，沃尔玛，嘉年华购物中心，甘美医院，北市区公交车场，地铁霖雨桥站等配套。
不足
小区车位规划太少，地上公共区域停车位紧张。
所学珍
2020-04-08
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离林雨桥地铁站500米，距离北市区车场50米
【小区户型】小区均为33栋高层建筑，三梯八户铁版户型主推大主推大户型120平方三室两厅两卫适合人群改善
【小区设施】小区配车位配比一比12，小区内部设有两个两天四处运动设施，包含儿童滑梯，跷板等
【生活配套】小区自带商业街区，距离春之城菜市场50米，距离沃尔玛500米，距离和谐广场50米
不足
小区小户型居多，又临近地铁，所以有点吵，小区过道有点暗
何永芳
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】离霖雨桥地铁站500米，楼下公交车站，有61路、23路，96路，119路，79路等，驾车出行也很方便
【小区户型】小区主题户型69平米一房，84平米两房，109平米.117平.122平米大三房。户型结构都很方正
【小区设施】小区楼下就是商业街，出行方便，自带中空花园，环境优美，里面自带简单的运动器材，散步，休闲不错
【生活配套】楼下商业街，满足生活需求。到沃尔玛500平，到大耳朵超市500米
不足
小区楼道光线比较暗，晚上出行有点黑
张享银
2020-03-20
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】到霖雨路地铁站2号线400米，可以到南边，西边，东边，小区门口多路公交车可以乘坐，交通相当方便。
【小区户型】小区有6栋高层.1栋为楼梯房，4栋小高层，主力户型44.5平1室 69平2室84平2室120平3室。
【小区设施】小区楼下配套商业街，购物方便，主景观有水池，儿童乐园健身配套设施，方便业主休闲娱乐。
【生活配套】小区的西旁就是和谐世纪大耳朵超市，步行300米就到春之城菜市场，离沃尔玛和歌友会KTV只有500米。
不足
小区户型多 公共过道黑，梯户数多，品质一般。
普森
2020-03-20
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区东面300米北市区公交车场，小区东面700-800米霖雨桥地铁B出入口。
【小区户型】小区为高层塔楼设计，面积44.5平米公寓，84平米两房，120平米三房，200平米四房，东南西南朝向
【小区设施】小区楼下有商业街，主景观旁有健身设施，提供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区西面200米有和谐商圈，东面200米有嘉年华购物中心。800米有沃尔玛购物广场。
【房屋品质】伦华地产开发的美伦花香四期（美璟欣城），北市区唯一一个带空中花园的小区，人车分流，地势高，防水性高。
不足
塔楼设计楼道较黑，租客多。
李世芬
2020-06-25
优居优住
特色
【轨道交通】到霖雨路地铁站仅400米可乘地铁到南市区，距龙泉路和北京路不到500米,自驾出行也很方便。
【小区户型】小区有6栋高层，4栋小高层，一栋楼梯房，面积44到212平，主推户型109和121平。
【小区设施】小区楼下配套商业街,购物方便:主景观水池旁有健身设施，以供业主休闲娱乐。
【生活配套】西对面就是和谐大耳朵超市,步行300米就到春之城菜市场，距中汇沃尔玛及歌友会KTV只有500米
不足
小区小户型较多 ,租客多 ,公共过道黑 ,梯户比高。
龚建龙
2020-03-30
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出小区距离50米的位置有96路 146路 等路公交，地铁2号线换乘1号 5号可以到达昆明的各个方位！
【小区户型】美璟欣城以改善型户型为主，一室至四室，人车分流的小区，环境好，交通便利，不足之处在于楼梯间不采光！
【小区设施】小区内部有儿童娱乐场所，住户休息场所，楼下有超市，餐厅及各种小吃，教育培训学校，1：1.2的车位配比
【生活配套】小区楼下就是美食街，100米的距离有嘉年华，建设银行，霖雨路 小康大道，甘美医院，配套齐全
【房屋品质】美璟欣城是伦华地产2008年交房入住使用的，小区品质可以，采光好，住户一楼都在商铺上面，不存在潮湿
不足
小区不足之处在于，楼道黑，一居室和两居室的户型不太方正！
罗正松
2020-03-23
安好家地产
特色
【轨道交通】到霖雨桥地铁站只有三百米，距离龙泉路和北京路不超过500米，自驾出行也很方便
【小区户型】该小区有六栋高层和四栋小高层，三梯八户四周无遮挡采光好，户型有44到210平
【小区设施】小区楼下配套有商业街，主要景观有水池，还有健身设施，以供业主休闲娱乐
【生活配套】小区周围的配套聚全3，00米就能到达春之城，农贸市场200米就能够到达地铁二号线，还有沃尔玛超市
不足
不足之处，小户型偏多，租客多，朝小康大道和林雨露的户型稍微有点吵
童雨顺
2020-03-23
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离北京路1.2号线，霖雨桥地铁站500米，距离北市区公交车场100米，出门就是公交车站。
【小区户型】美景欣城小区有6栋高层，4栋小高层，1栋步梯房，面积：44-212平米，主推面积：109，121平米
【小区设施】小区空中花园设计，儿童娱乐区，老年活动设施，凉亭，健身器材
【生活配套】小区自带商业街区，距离春之城菜市场50米，距离沃尔玛500米，距离和谐世纪广场50米。
不足
小区小户型多，又临近地铁，所以租户较多，楼下商业区不规范
李文先
2020-03-20
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区离公交车站还是比较近的 小区周围有多个公交车站台 离霖雨路地铁口500米左右 交通便利
【小区设施】小区里有部分凉厅 有小型广场 小区绿化也是很好的 健身 物业管理也是比较完善的
【生活配套】小区生活配套 小区楼下就有小吃一条街 旁边就有和谐世纪商圈 交通便利
【房屋品质】小区交房时间2005年 楼与楼的间距一般 外墙的防水做的还是比较好的 小区绿化也做的很好
【居民素质】小区居住人群 大部分是自购 房屋出租的也有 本小区居民素质还是比较高的 小区绿化也比较好
不足
小区楼层间距不是太好
申开杰
2020-05-15
优居优住
特色
【轨道交通】到霖雨路地铁站仅400米可乘地铁到南市区，距龙泉路和北京路不到500米,自驾出行也很方便。
【小区户型】小区有6栋高层、4栋小高层塔楼，户型44 199平,优84平两方和122的三房，周边无遮挡采光好。
【小区设施】小区楼下配套商业街,购物方便:主景观水池旁有健身设施，以供业主休闲娱乐。
【生活配套】西对面就是和谐大耳朵超市,步行300米就到春之城菜市场，距中汇沃尔玛及歌友会KTV只有500米
不足
小区小户型较多 ,租客多 ,公共过道黑 ,梯户比高。
苏剑斌
2020-04-13
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出小区往左手边走200米，有霖雨路地铁站。小区对面就可以做多路公交车，23路96路119路236络
【小区户型】小区均为的小高层，其中A，B、C，D幢总高29层。E幢总高16层。主力户型69平两房，120平三房。
【小区设施】小区属于空中花园式小区，小区内配有儿童娱乐设施，便利店超市。
【生活配套】一出小区门对面就有农贸市场，距离第一人民医院近300米距离。200米范围内有多家银行机构。
【房屋品质】小区由伦华地产开发，2016年交房。房屋质量较好，外墙没脱落现象
不足
唯一不足的就是车位相对紧张一点，需跟物业管理处协调。
杨兴华
2020-03-19
益家找房
特色
【轨道交通】到霖雨桥地铁站仅400米，可乘地铁到南市区距龙泉路和北京路不到500米，自驾出行也很方便
【小区户型】小区有六栋高层和四栋小高才塔楼，三梯八户，四周无遮挡采光良好户型有40到210平米
【小区设施】小区楼下配套商业街购物方便，主景观水池旁有建身设施，以供业主休闲娱乐
【生活配套】小区周围配套一应既全500米到春之城农贸市场800米，终会到沃尔玛超市过马路就是和谐广场
不足
小气小户型较多，租客多，公共过道黑梯户比高
蔡四荣
2020-04-08
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线1公里，可以到达呈贡高铁站，在交三桥，可以换乘，3号线，到长水机场，到西部客运站。
【小区户型】本小区8栋，1栋为多层，E栋F栋是小高层，A栋B栋C栋D1栋D2栋D3栋为高层，户型44-300平米
【生活配套】小区生活配套距离春之城生鲜超市300米，距离和谐世纪大尔多超市，300米，楼下是商业步行街区及美食街
【房屋品质】2004年开盘2007年交房，小区采用空中花园式建筑风格地段处于北市区中心区域，霖雨路与银河大道交叉
不足
地下停车场，光线暗，物业卫生不要很好。
李燕
2020-04-02
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区距离北京路1.2号线霖雨桥地铁站500米，距离北市区车场100米，出门就是公交车站
【小区户型】小区有6栋高层，4栋小高层，1栋步梯房，面积44至212平，主推面积109，121
【小区设施】小区空中花园设计，儿童娱乐区，老年活动设施，健身器材
【生活配套】小区自带商业街区，距离春之城市场50米，距离沃尔玛500米，距离和谐世纪广场500米。
不足
小区户型多，租户较多
杨思远
2020-03-23
优居优住
特色
【轨道交通】距离北市区公交车场300米，距离地铁一号线霖雨桥500米。小区出口有多路公交，84距96路等
【小区户型】小区总栋数有11栋。6栋高层，4栋小高层，1栋楼梯房。面积为44平-84平，89平-155平为三居室
【小区设施】小区内配有空中花园，有老年人茶室，麻将室，儿童游乐区等
【生活配套】小区楼下自带美食商业街，200米处有嘉年华购物中心，300米处和谐商圈，500米处昆明市第一人民医院
【居民素质】平均年龄段为40岁左右，以家庭居住，三代人为主，居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张，公共过道黑，户型一般
