- 恒大华府
- 27365 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 习友路1973号
- 合肥祺嘉置业有限公司
- 金碧物业有限公司合肥分公司
小区概述
- 恒大华府位于合肥市蜀山区合肥八中板块，由合肥祺嘉置业有限公司开发完成，于2012年竣工。小区共24栋楼，容积率3.13左右，为高层建筑。小区户型面积有84㎡-312㎡左右的2-4居室和6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有银杏路商业广场，方便居民购物；
- 小区距离柳树塘地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区距离科学大道与习友路交叉口较近，有噪音影响；
- 小区未人车分流，有时出现拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
368米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离柳树塘地铁站302m左右，轨道交通4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区230m左右有习贤路口公交站，停靠公交41路、43路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区302m左右有科学大道与习友路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.5
77个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约209m是吉的堡幼儿园(恒大华府园)，距离较近，方便家长接送；距离小区约278m是习友路小学，是一所公立小学；距离小区约739m是合肥市第八中学，是公办高中；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以卡其色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共24栋楼，容积率3.13左右，为高层建筑。小区户型面积有84㎡-312㎡左右的2-4居室和6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，东南门靠近恒运体育（华府店），西门靠近云溪荟精致餐厅，北门（仅行人）靠近20栋，东门位于习友路与集贤路交口西南。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2858户
绿化率
- 51.03%
容积率
- 3.13
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区夜间会有人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民放心。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共3020车位
- 地上220个，地下2800个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
银杏路商业广场距离小区约1.3km，方便居民逛街购物；世纪华联超市(香槟国际店)距离小区约179m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
安徽医科大学第二附属医院距离小区约2.4km，是一家综合医院；一康中药诊所距离小区约533m，可以解决发烧感冒等日常问题；元和堂距离小区约204m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.0km左右的兴园菜市场，种类比较齐全；距离小区755m左右有中国光大银行(合肥馥邦天下社区支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
明珠公园距小区约1.7km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.0km有合肥高新区兴园社区-第一居民委员会，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
唛迪声KTV(两淮店)距离小区约756m，喜欢唱歌的居民可以到此；康孚推拿馆(海棠路店)距离小区约799m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
恒大华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
28306元/㎡
0.06%
02-11
28392元/㎡
0.3%
02-18
28376元/㎡
0.06%
02-25
28261元/㎡
0.41%
03-03
28088元/㎡
0.61%
03-10
27890元/㎡
0.7%
03-17
27706元/㎡
0.66%
03-24
27607元/㎡
0.36%
03-31
27561元/㎡
0.17%
04-07
27538元/㎡
0.08%
04-14
27451元/㎡
0.32%
04-21
27365元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31640元/㎡
9.78%
2023-06
31399元/㎡
9.84%
2023-07
30569元/㎡
10.91%
2023-08
30369元/㎡
10.77%
2023-09
30146元/㎡
10.65%
2023-10
29607元/㎡
11.39%
2023-11
29357元/㎡
10.64%
2023-12
28526元/㎡
12.9%
2024-01
28233元/㎡
15.07%
2024-02
28327元/㎡
13.78%
2024-03
27607元/㎡
16.25%
2024-04
27365元/㎡
14.76%
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