小区整体绿化率约为42%，植被葱郁，环境雅致，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。

小区的建筑整体呈现代、简约的风格，线条感强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为石材，以黄色为主色调，整体简洁美观。小区的维护比较得当，没有出现外墙脱落或裂痕等情况。

小区共有约19栋楼，主要由高层组成，容积率为3.5。小区楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区户型面积为84㎡到138㎡左右的2室到4室，户型多样。

小区共有6个出入口，北门靠近中铁滨湖名邸-12号楼，东2门靠近老邻居超市，仅供行人通行。东1门位于文峰美发美容附近，西门靠近四川路，东3门位于德佑附近。停车场靠近东3门，供车辆通行。

小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。

小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。

小区附近约307m有时代MALL，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约113m有世纪华联超市(西藏路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约359m有巢湖渔庄(滨湖欣园店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约2.3km有合肥市滨湖医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约131m有黄永金中医诊所，距小区约436m有春阳内科诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约217m有杭州路菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约150m有徽商银行(合肥滨湖名邸支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约491m有中国电信(紫辰阁营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

云川公园距小区约754m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。LIBRARY图书馆距小区约313m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约893m有合肥市包河区烟墩街道办事处，居民办理业务比较方便。

小区附近约375m有合肥星空影城(高速时代广场店)，居民空闲可以去观影。小区附近约2.5km有神话时尚量贩KTV(天山大厦店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约315m有伊品美度SPA养生会所，居民养生美容比较方便。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择91㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择138㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。

建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位，小区的车位不够充足，这样可能会受到有车一族的青睐，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场、银行、公园等配套，比较适合老人居住，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身一族来说，可以选择与他人合租一套91㎡左右的2房，多人分摊房租，能够较好的减轻经济压力，小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式，比较适合年轻单身族租住；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择138㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

业主出租前要将水电煤做好记录，准备好租赁合租，这样能够尽量避免后期产生纠纷；业主如果将房屋装修一下，也是吸引租户的方法。

小区的环境优美，整体绿化环境好，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。

小区绿化较好，大多是业主自住。小区业主多为收入比较可观的白领阶层，个人素养较高。小区三代同住的家庭居多，老人孩子喜欢在小区内玩耍，氛围比较好。