中铁滨湖名邸解读
束润超
2020-12-03
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线云谷路站（AB口），地铁五号线出入口步行15千米，距离滨湖欣园公交站牌步行196米。
【小区户型】小区共有高层住宅19栋，户型以87平中户到101平边户户型为主，楼间距适中，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:0.8，人车不分流，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【房屋品质】小区早开盘时间是2013年3月，早交房是2015年9月底，同济大学建筑设计院为设计单位。
不足
中铁滨湖名邸是位于滨湖新区西藏路与烟墩路交口，由于小区西边是拥有大型滨湖欣园菜市场，小区东边是学校，北边靠近方兴大道，所以上下学和上下班很容易造成道路拥堵和车流量比较大，交通不便。
周加威
2022-04-25
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共19栋楼，分别为两梯三户和两梯四户小2房为紧俏户型，主力户型为101平边户
【其他描述】小区为浙江盛全物业，物业费为1.44/平米小区物业管理比较完善
【小区设施】小区车位配比1:0.8小区有喷泉和健身器材
【生活配套】小区东北角100米就是高速时代广场商业，里面集吃喝玩乐一体小区北边100有大型农贸市场与小吃餐饮
不足
小区离师范附小四小较近，上学和放学高峰期较堵小区入住率高，车位有些不足
胡李琴
2022-05-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离云谷路地铁站800米左右公交站快1总站交通便利
【小区户型】小区共有19栋，面积由85-138平，主力户型由85-94的二房，98-101的三房，138的四房
【其他描述】小区为浙江盛全物业，物业费为1.44/平米小区物业管理比较完善
【生活配套】小区东门口的有金仕堡健身场所，楼下超市，小吃，理发店，商圈200米以内有时代广场
不足
物业管理相对较差，个别楼栋靠近学校，白天会有噪音
李茂
2022-04-28
裕丰地产
特色
【小区户型】中铁滨湖名邸共有19栋高层，其主力户型是87-92的两房户型以及94-101的三房户型
【小区设施】小区内中心花园处，设有喷泉，水池，凉亭，老年人活动中心，儿童游乐场所遮整体绿化占比百分之四十二
【生活配套】小区东门自带商业配套，距离高速时代广场大型商圈仅仅100米，距离滨湖医院1公里
不足
物业管理相对较差，个别楼栋靠近学校，白天会有噪音
韩浩
2017-11-29
亿嘉居房地产
特色
【轨道交通】小区南门距地铁5号线云谷路站500米，运营时间7:00-22:00；统一票价3元，从此战可达公交总站
【小区户型】小区共有19栋住宅楼，三房户型南北通透边户，也有两房户型两房朝南，户型方正两房朝南带阳台。
【小区设施】小区一期4栋东面100米位置有诸多健身器材，老少皆宜，且没有时间限制。
【生活配套】向西300米是欣园农贸市场，有日常生活所需的蔬菜、水果、日常用品每周还有促销活动价格便宜。
不足
小区入住率较高，车位有所不足
孙建华
2018-08-31
中墅地产
特色
【轨道交通】5号线地铁口450米（云谷站），小区门口就有公交车快1，18路，途径合肥市中心
【小区户型】小区共19幢高层商品房住宅，户型 86-101-123-138平，2梯3户，2梯4户，楼距宽阔采光好
不足
离学校较近，放下学时间段交通拥堵，5号线目前尚还在建设当中，暂未运营。
赵光菊
2018-11-24
安徽军辉不动产
特色
【生活配套】欣园农贸市场就在西边300米，水果蔬菜日常用品都能买得到，东门左前方100米有联家超市，星空影院
不足
周边的地铁5号线暂时未开通，入住率还不高，人气待提升
路元奇
2017-05-07
中墅地产
特色
【其他描述】小区物业为中国铁建物业，每栋楼有专职服务人员，解决问题更加高效。物业定期组织业主意见收集活动
【生活配套】向西300米处是欣园农贸市场，日常需要的蔬菜、水果、肉制品等均有销售，内部每周促销活动，价格便宜
不足
中铁小区旁正在兴建其他项目，人员嘈杂，夜晚相对较吵闹
袁瑞林
2022-03-20
特色
【轨道交通】小区距离云谷路地铁站800米左右公交站快1总站交通便利
【小区户型】中铁滨湖名邸共19幢电梯高层，其中两房面积87-92平，三房面积94-101平，主力户型！
【其他描述】圣泉物业，一共三期物业费都是1.4元24提供服务
【小区设施】高密度绿化园林小区，多种类绿化供业主观赏，中心设有景观喷泉，水池以及游乐设施，丰富业主业余生活！
不足
小区离师范附小四小较近，上学和放学高峰期较堵小区入住率高，车位有些不足
刘微
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区距离云谷路地铁站800米左右公交站快1总站交通便利
【其他描述】小区为浙江盛全物业，物业费为1.44/平米小区物业管理比较完善
【生活配套】小区东门是联家超市，高速时代广场大型商业综合体
【房屋品质】圣泉物业，一共三期物业费都是1.4元24提供服务
不足
西门紧邻四川路，欣园农贸市场，人多车多，早晚高峰极易堵车！
汪学良
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区距离云谷路地铁站800米左右公交站快1总站交通便利
【其他描述】浙江盛全物业，物业费1.44元每平，小区物业管理水平高，物业人员与业主和平相处
【小区设施】小区内中心花园处，设有喷泉，水池，凉亭，老年人活动中心，儿童游乐场所遮整体绿化占比百分之四十二
【房屋品质】小区为浙江盛全物业，物业费为1.44/平米小区物业管理比较完善
不足
西边是菜市场和欣园回迁房，在上下班的时段路段比较杂乱和拥挤；小区旁边是学校
陈国春
2022-05-07
特色
【小区户型】小区总共19栋楼，分别为两梯三户和两梯四户小2房为紧俏户型，主力户型为101平边户
【其他描述】小区为浙江盛全物业，物业费为1.44/平米小区物业管理比较完善
【小区设施】小区中心是活动场所，设有喷泉，水池，儿童娱乐设施等等此外，小区内植物种类丰富，具有多样性和观赏性
不足
物业管理相对较差，个别楼栋靠近学校，白天会有噪音
宋秀梅
2020-12-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离云川公园地铁口800米左右，公交站快1总站
【小区户型】小区共有19栋高层主力户型是87-92平的两房户型和94-101的三房户型以及122-138平的四房
【小区设施】小区内中心花园处设有喷泉，水池，凉亭老年人活动中心以及儿童游乐场所，小区车位配比1：0.8
【生活配套】500米范围内有高速时代商圈，400米东方汇商圈和300米内欣园菜市场，东门出就有健身场所，生活方便
不足
小区未人车分流，电动车停放不规范，离学校近，上下课时间会有噪音
胡芩
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区距离5号线云川路站地铁口500米左右，公交站快运总站3公里交通便利。门口有多路公交车站
【小区户型】小区三到5栋为高层四到20栋为小高层楼间距大采光非常好5栋旁边紧邻景观和5栋的东边户，全天采光
【小区设施】小区中心有900平的绿地绿地，周边设有儿童，滑梯，翘翘板等娱乐设施很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区自带商业裙楼出门买菜，购物很方便东门50米高速时代，商业圈连家超市不到50米米。
【房屋品质】小区是由中铁四局集团开发。品质商品房，小区楼间距宽绿化多。
不足
离学校很近，早上广播室操心有点大，早晚小区放学门口容易拥堵。
账号已注销
2020-12-05
特色
【小区户型】小区内设有电梯。小区二居户型为84.66㎡-94.7㎡，三居户型为86.12㎡-134㎡。
【其他描述】浙江盛全物业，物业费1.44元每平，小区物业管理水平高。
【小区设施】小区内部有健身设施，还有一处儿童游乐园，小区内部有个中央景观园林，然后还有音乐喷泉，有流动循环的水景
【房屋品质】小区的外立面为石材，以咖啡色为主色调，整体简洁美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等
【居民素质】租客占比4－8%，小区坐落于商业写字楼，四大银行总行旁，居住人群多是年轻人，白领，银行职员
不足
小区近学校，有噪音影响，且早晚放学易堵车。
账号已注销
2020-11-30
特色
【小区户型】中铁滨湖名邸共有19栋高层，其主力户型是
87-92的两房户型以及94-101的三房户型。
【小区设施】小区中心是活动场所，设有喷泉，水池，儿童娱乐设施等等。此外，小区内植物种类丰富
【生活配套】周边有高速时代、东方汇等商圈，马路对面有欣园菜市场、联家超市等。
【居民素质】属于新建小区，由中铁四局承建。其居民大多是国企员工，有一定的道德素质修养。
不足
停车位配比不足，小区管理相对混乱。
朱明静
2020-09-18
特色
【小区户型】中铁名邸共19栋楼，主力户型是94-102平的边户通透三房户型，得房率高，适合刚需学区房客户。
【小区设施】小区中心是活动场所，设有喷泉、凉亭、儿童游乐设施等。此外，16栋与17栋中间有跷跷板、滑滑梯等器材。
【生活配套】小区西边50米欣园菜市场，东北100米为高速时代广场、链家超市，南边1000米为金谷广场。
【房屋品质】小区14年建成15年交房，由中铁四局集团房地产操盘，墙体厚实，隔音效果好，房屋保温防水效果好。
不足
小区未人车分流，电动车停放不规范。离学校太近，上下课时间会有噪音。
赖丽丽
2022-03-05
特色
【轨道交通】交通便利 邻地铁5号线
【生活配套】周边配套成熟 有大型超市，附近餐饮店，便利店 应有尽有，近公园广场
不足
小区车位紧张，比较多的租客
饶志豪
2020-05-01
特色
【小区户型】中铁滨湖名邸共有19栋高层，其主力户型是87-92的两房户型以及94-101的三房户型。
【小区设施】小区中心是活动场所，设有喷泉，水池，儿童娱乐设施等等。此外，小区内植物种类丰富，具有多样性和观赏性。
【生活配套】周边有高速时代、东方汇等商圈，马路对面有欣园菜市场、联家超市等。
【居民素质】属于新建小区，由中铁四局承建。其居民大多是国企员工，有一定的道德素质修养。
不足
西边是菜市场和欣园回迁房，在上下班的时段路段比较杂乱和拥挤；小区旁边是学校，所以在早晨时间段有广播噪音；
陶金岗
2020-09-03
特色
【小区户型】中铁滨湖名邸共有19栋高楼，其中主打87~92平米的两房，以及94~101的三房。
【小区设施】小区中轴，由东至西设有公园景观以及娱乐设施，此外，小区内植物种类丰富，观赏性强。
【生活配套】比邻高速时代城、东方汇等商圈，近欣园菜市场，物美价廉，且购物方便。
不足
小区近学校，有噪音影响，且早晚放学易堵车。
