- 宝能城(二期)
- 17995 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云谷路1377号
- 西安保亿名卓置业有限公司
- 港联不动产服务（武汉）有限公司合肥分公司
小区概述
- 宝能城(二期)位于合肥包河区云谷路和近江西路交叉口，属于环湖CBD板块。小区由合肥市宝能房地产开发有限公司开发，产权年限为70年。小区的建筑面积3000000㎡，占地面积840000㎡，容积率为3.90，共5322户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号云谷路站约600米，居民轨交出行便利
- 小区距离永辉超市约800米，居民日常购物便利
- 小区绿化率为40%，环境清幽，居住舒适
缺点- 小区内部容积率为3.90，低层户型采光情况较差
- 小区内部停车位较少，居民日常停车花费时间较长
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
250米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号云谷路站约600米，万达城站900米，金斗公园站1.4公里，万年埠站1.6公里，塘西河公园站2.3公里，丙子铺站2.5公里，居民轨交出行便利。
公交：小区1公里范围内有西史岗站、衡山路口站、史岗村站、南庐路口站等，运行公交路线63路、526路、530路、531路、b1路、b1晚八点线、t20路、t28路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离庐山北路700米，包河大道1公里，台湾路.4公里，庐州大道1.8公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.1
41个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有北京金色摇篮、金斗路小学和嘉陵江路中学。
1、北京金色摇篮位于杭州路与华山路向南50米，距离小区700米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、金斗路小学位于杭州路与金斗路交叉口东南150米，距离小区约1.4公里，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、嘉陵江路中学位于嘉陵江路与湖南路交口西北，距离小区约1.6公里，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化率为40%，内8万方大型人工活水湖与800里巢湖联袂共筑“子母”双湖美景，建筑真正的逸水生活，满足居民对高端品质生活的需求，小区的草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区的建筑类型为超高层，建筑整体呈简约时尚的风格，规整大气，体现出大方简洁的美感。小区的外立面为涂料，以灰白色为主色调，整体时尚大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的建筑面积3000000㎡，占地面积840000㎡，容积率为3.90，共
5322户。小区由29栋30-49层的超高层住宅组成，均为电梯楼栋，其中户型建筑面积为：一居户型44㎡-54㎡，二居户型82㎡，三居86㎡-125㎡，四居108㎡-178㎡。小区房型设计合理，房间内通风情况较好。
出入口
小区共有2个出入口分别为北门和东门，北门位于云谷路的南侧，东门位于华山路的西侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3016户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内有老年社区，老年居民可到此处相约进行一些文娱活动，小区内还有健身中心，居民日常健身锻炼十分方便。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，服务态度很不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，整体卫生状况不错。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。
安保
小区内有保安负责巡逻，认真负责，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。小区公共设施旁都有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宝能物业，位于合肥市包河区林芝路278号烟墩社区服务中心540室办公。
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共1087车位
- 地下1087个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，满足居民的购物逛街需求。
1、万达广场位于庐州大道800号附近，距离小区约1.1公里，可以满足居民日常的购物需求。
2、滨湖邻里生活广场位于衡山路东，距离小区约800米，为居民提供高品质购物服务。
3、尚优玛特生活超市位于包河区万达城临湖苑A区，距离小区约300米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的就医需求。
1、合肥市滨湖医院位于紫云路与徽州大道交叉口，距离小区约3.6公里，是一家三级甲等综合医院，设备现代化。
2、包河区烟墩街道社区卫生服务中心位于滨湖世纪社区长沙路，距离小区约3公里，可以满足居民日常的就医需求。
3、行天下大药房位于埠临湖苑A区10号-128，距离小区约300米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、蓝鼎·万国农贸位于包河区天山路，距离小区约2.9公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国银行银行位于云谷路1688号，距离小区约600米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国联通营业厅位于庐州大道与南宁路交叉口万达茂中心1栋商铺120室，距离小区约900米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、金斗公园位于广西路与方兴大道交口，距离小区约1.9公里，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、塘西河公园体育公园位于广西路东50米，距离小区约2.5公里，环境清幽，绿化率高，适合周末游玩。
3、安徽煤矿安全监察局位于杭州路2707号，距离小区约2.6公里，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、岸上纯k量贩式KTV位于万达文化旅游城酒吧街16号楼108，距离小区约1.4公里，服务态度良好，设备齐全。
2、云诗会所位于云谷路与江西路交叉口向南100米，距离小区约300米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、AMG健身会所位于韶山路和庐州大道交叉口，距离小区约900米，环境舒适，满足居民的健身需求。
宝能城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18160元/㎡
1.04%
02-11
18018元/㎡
0.78%
02-18
17923元/㎡
0.53%
02-25
17873元/㎡
0.28%
03-03
17837元/㎡
0.2%
03-10
17817元/㎡
0.11%
03-17
17863元/㎡
0.26%
03-24
17924元/㎡
0.34%
03-31
17964元/㎡
0.22%
04-07
18015元/㎡
0.28%
04-14
17992元/㎡
0.13%
04-21
17995元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23808元/㎡
11.48%
2023-06
22856元/㎡
13.1%
2023-07
21909元/㎡
15.9%
2023-08
21593元/㎡
16.28%
2023-09
20670元/㎡
19.23%
2023-10
20270元/㎡
19.31%
2023-11
19600元/㎡
21.41%
2023-12
19050元/㎡
23.27%
2024-01
18470元/㎡
25.0%
2024-02
17899元/㎡
26.85%
2024-03
17924元/㎡
26.29%
2024-04
17995元/㎡
25.12%
宝能城(二期)问答
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