宝能城(二期)解读
张思永
2022-04-04
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东门斜对面30米就是1号与5号线地铁口，到合肥南站仅8线路，南门出来是云谷路主干线，交通便利。
【小区户型】中海滨湖公馆均为两梯四户和两梯六户，其中8栋两梯四户164平大户型四房两厅两卫为佳，南北通透户型方正
【小区设施】小区环境优美绿树成荫，绿地中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多父母带小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区出门是自带商业街，有生鲜超市和水果店饭店，东门对面是银泰商城，吃喝玩乐一应俱全，购物方便。
【房屋品质】小区是由央企中海开发商精心打造，17年左右毛坯交付，楼间距很大采光充足，楼栋远离主干道，比较安静
不足
小区不足：车位比较紧张，很多业主租户租不到车位，导致车子停路边非常不便经常被贴罚单。
朱纪松
2022-04-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门100米就是530路42路公交牌，
200米就是地铁一号站云谷路站，主路为庐州大道交通便捷
【小区户型】户型88㎡（三房两厅一卫）和97㎡（三房两厅两卫）97平米是南北通透户型，目前都是高层楼间距在45米
【其他描述】小区物业是吉祥物业，服务态度好
【小区设施】小区内部建设了一个小操场，提供娱乐活动，目前小区绿地绿化正在施工，后期建设完善，椅子凉亭都会安排上
【房屋品质】小区开盘时间是17年开盘，全部都是毛坯交付，目前没有渗漏水迹象
不足
目前小区还在建设中，所以相对来说比较吵杂乱，地上车位目前在，都要做成绿化带
杨柳
2022-05-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门100米就是530路42路公交牌，
200米就是地铁一号站云谷路站，主路为庐州大道交通便捷
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正有凉亭和长椅提供休息
【生活配套】小区东南边500米为万达茂及万达游乐园，西北1000米为滨湖医院及世纪金源购物中心，生活便利
【房屋品质】由合肥市宝能房地产开发有限公司操盘，房子都是毛坯交付的标准，18年底交付一批，物业是吉祥物业
不足
小区楼间距不是很大
周加威
2022-05-11
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门100米就是530路42路公交牌，
200米就是地铁一号站云谷路站，主路为庐州大道交通便捷
【小区户型】二期总共有高层住宅15栋，户型以88平中户到178平边户户型为主，楼间距适中，采光充足，得房率高
【其他描述】小区物业是吉祥物业，服务态度好
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正有凉亭和长椅提供休息
【房屋品质】小区开盘时间是17年开盘，全部都是毛坯交付，目前没有渗漏水迹象
不足
小区物业一般，楼层比较高，楼间距稍微小了点！
张雪可
2022-03-17
颜如寓
特色
【轨道交通】地铁一号线云谷路站距离小区800米出行方便小区东边900米包河大道直通市区西边900米是庐州大道
【小区户型】二期总共有高层住宅15栋，户型以88平中户到178平边户户型为主，楼间距适中，采光充足，得房率高
【其他描述】小区物业是吉祥物业，服务态度好
【房屋品质】由合肥市宝能房地产开发有限公司操盘，房子都是毛坯交付的标准，18年底交付一批，物业是吉祥物业
不足
小区目前物业相对其他小区一般，小区的整体环境一般
朱飞飞
2022-05-10
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁一号线云谷路站500米，地铁五号线华山路站100米
【小区户型】小区一共有29栋高层，户型有82平中户两房到144平边户四房，小区楼栋错位间距大，采光无遮挡
【其他描述】小区物业是吉祥物业，服务态度好
【生活配套】小区东南边500米为万达茂及万达游乐园，西北1000米为滨湖医院及世纪金源购物中心，生活便利
【房屋品质】小区开盘时间是17年开盘，全部都是毛坯交付，目前没有渗漏水迹象
不足
小区刚交房，没有满两年，税费较高
周雪梅
2022-03-23
裕丰地产
特色
【小区户型】小区以88平米三房，97平米三房，108、125平米四房为主要户型
【其他描述】小区物业是吉祥物业，服务态度好
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正有凉亭和长椅提供休息
【生活配套】小区8号楼是公寓，东临万达临湖苑，商业配套齐全，小区南边正在建设商业CBD，距离银泰百货700m
不足
刚刚交房管理比较乱，5号线地铁在建平时噪音会比较大
宋瑞刚
2022-04-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出门距离地铁一号线（云谷路站）仅300米，门口公交有18路，42路多路公交交通便利，出行方便
【小区户型】宝能城主力户型是89平的中间户三房，其他还有97-180平的大户型边户，小区全部是高层，楼间距45米
【其他描述】小区物业是吉祥物业，服务态度好
【生活配套】小区东南边500米为万达茂及万达游乐园，西北1000米为滨湖医院及世纪金源购物中心，生活便利
【房屋品质】由品牌开发商宝能开发，统一毛坯交付，房屋品质高
不足
小区刚交房，没有满两年，税费较高
余扬志
2022-04-01
诚文房产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线云谷路站500m左右，小区北门在建地铁5号线，华山路站就在小区北门口，距离100米
【其他描述】小区物业是吉祥物业，服务态度好
【小区设施】小区内部建设了一个小操场，提供娱乐活动，目前小区绿地绿化正在施工，后期建设完善，椅子凉亭都会安排上
【房屋品质】小区开盘时间是17年开盘，全部都是毛坯交付，目前没有渗漏水迹象
不足
小区楼间距不是很大
李茂
2022-05-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西面500米是地铁1号线云谷路站，还有在建的五号线，双地铁口，出行便捷
【小区户型】小区以88平米三房，97平米三房，108、125平米四房为主要户型
【其他描述】小区物业是吉祥物业，服务态度好
【小区设施】小区整体面积比较大，配套设备齐全，有足够的娱乐和健身设施绿化较好
不足
目前小区还在建设中，所以相对来说比较吵杂乱，地上车位目前在，都要做成绿化带
夏金生
2022-05-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西面500米是地铁1号线云谷路站，还有在建的五号线，双地铁口，出行便捷
【小区户型】小区共有二十六栋高层，三栋别墅户型面积为89m144m三房到四房,全部朝南,楼间距宽,采光好
【小区设施】小区整体面积比较大，配套设备齐全，有足够的娱乐和健身设施绿化较好
不足
目前小区还在建设中，所以相对来说比较吵杂乱，地上车位目前在，都要做成绿化带
路元奇
2021-07-28
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东门向北50米即到地铁5号线华山路站，乘坐一站路即到5号线和1号线交汇口云谷路站，可通往火车站
【小区户型】标准层户型为94平方边户三房，房型都是朝南的，采光好，都是高层，小区楼间距有40米
【小区设施】小区车位分为地上车位和地下车位，车位配比1：1.2，小区内部有儿童乐园，一个网球场
【生活配套】小区北门向西200米即到银泰商城，小区西边1000米处即到融创茂商场，距离滨湖科技馆也只有1000米
【房屋品质】小区在2016年由宝能集团开发建设，于2018年陆续交房，均是毛坯交付，小区窗户均采用双层隔间玻璃
不足
小区物业管理相对周边小区要差一点
刘其冬
2021-07-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区北门出来左转500米就是地铁1号线云谷路站，右转100米就是地铁5号线华山路站，很方便
【小区户型】小区里面户型比较多元化，主要以小户型89中间户3房，97平边户3房2卫为主，适合刚需客户
【生活配套】宝能城自带商业街，商业广场，北门出来左转500米就是银泰百货商场
不足
小区是2018年交房，毛坯交付，品质还是比较好的
束润超
2019-10-04
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线云谷路站（AB口）步行约1公里，b5衡山路口公交站牌，526路衡山路口公交站牌。
【小区户型】二期总共有高层住宅15栋，户型以88平中户到178平边户户型为主，楼间距适中，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【房屋品质】小区是2014年先后建成，由合肥市宝能房地产开发有限公司为开发商，深圳吉祥
物业管理有限公司为物业。
不足
宝能城二期小区目前来看物业一般，有待改善。密集度大，部分楼栋采光受到影响。小区租客多，入住率不是很高。临近万达商业中心，居住有些吵闹。周边医疗配套资源匮乏，居民看病就医稍有不便。
王国强
2020-04-10
中墅地产
特色
【小区户型】二期总共有高层住宅15栋，户型以88平中户到178平边户户型为主，楼间距适中，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】距离银泰购物中心300米，万达茂购物中心400米。
不足
目前小区刚刚交房,绿化没有跟上。小区有超高层49层,后期小区入住满,对小区的车位会比较吃紧。
王磊
2021-06-06
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，分为3个地块，高层18栋，公寓1栋。主要面积为88平3房1卫中间户。适合刚需。
【小区设施】小区B地块有600平米绿地，有儿童乐园，滑梯。还有60平广场。可以在上面跳舞。
【生活配套】向西1500米有银泰百货，共有5层，负一楼有永辉超市，4楼有海底捞，5楼是儿童乐园，1楼是商场。
不足
目前小区租户比较多。人员比较杂。
李涛
2022-03-06
裕丰地产
特色
【小区设施】小区设施完善，内有篮球场，多个免费健身器材，还有儿童滑梯，平时可以运动休闲玩乐。
【生活配套】小区门口有大型超市，移动公司，多个小饭店，对面有个菜市场，平时生活购物比较方便。
不足
小区距离公交车站比较远，出行不方便。
王亚兰
2021-06-24
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门距离地铁一号线（云谷路站）仅300米，门口公交有18路，42路多路公交交通便利， 出行方便。
【其他描述】宝能城自己的物业， 物业费1.44元一平方，物业服务态度好！
不足
住户均为周边上班白领人士人员素质高。
孙文斌
2020-08-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区北边是地铁五号线，地铁口就在小区北门口，小区北边是主干道云谷路，小区西边是主干道庐州大道。
【小区户型】宝能城主力户型是89平的中间户三房，其他还有97-180平的大户型边户，小区全部是高层，楼间距45米
【小区设施】小区整体面积比较大，配套设备齐全，有足够的娱乐和健身设施。绿化较好。
【房屋品质】小区开盘时间是17年开盘，全部都是毛坯交付，目前没有渗漏水迹象。
不足
小区目前物业相对其他小区一般，小区的整体环境一般。
李跃
2021-10-19
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门出来500米，地铁五号线云谷路站，交通出行便利。
不足
楼间距比较小，低楼层采光比较差。
