三元新村小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 三元新村位于解放东路50号,属于尧都区尧都板块，房龄较老，由临汾市建筑工程总公司开发完成，小区容积率2.8，小区共有18栋楼，均为小高层，小区户型面积在75㎡-155㎡左右的2居室到5居室，户型多数南北通透，居住较为舒适，小区整体整体环植被覆盖面积小，环境一般。小区地理位置优越，周边商业繁华，配套设施完善。
小区优缺点
优点- 距离小区约134m左右是新开路十字口公交站，交通便利；
- 小区周边教育资源丰富；
- 小区楼间距大，采光比较充足。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化面积小，环境一般。
地段交通
8.6 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约134m左右是新开路十字口公交站，该站停15路公交，距离小区约144m左右是新开路十字公交站，该站停靠5a路、5路、106路公交，距离小区约635m左右是立交桥西公交站，该站停靠3路、7路、9路等公交，居民公交出行方便。小区周边交通干道纵行交错，华州路距离小区约206m，解放路桥距离小区约133m, 新开路/解放东路(路口)距离小区约224m，小区居民自驾出行快捷，交通出行较为便利。
附近学校
8.9 分
高于79%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.9
161个
附近幼儿园
37个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约218m是临汾市第二幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约707m左右是尧都区三元小学，是一所公立小学。距离小区约743m是平阳中学，是一所公立中学。距离小区约1.1km左右是兴国实验学校，是一所公立高中。整体来看教育资源丰富，对于有孩子的家庭来说以满足孩子的教育需求。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体植被覆盖率低，环境一般，小区道路垃圾打扫的比较及时，道路上没有可见垃圾。小区植被维护不及时，显得比较杂乱，电线堆积严重，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑简约，建筑布局比较合理，外立面采用了白色的涂料，使得建筑的立面风格端庄大气，小区楼间距较大，低楼层的业主采光不受影响。小区植被丰富，植被覆盖率大，层次比较分明。小区大门、楼栋标识比较醒目。
楼栋分布
小区户型面积在75㎡-155㎡左右的2居室到5居室，户型多数南北通透，小区楼栋的间距比较大，采光较为充足，居住舒适。
出入口
小区目前共有3个出入口，分别为东门、北门、西北1门，东门距离新开路十字口（公交站)约6m,行人和车辆均可通行。北门距离开路十字（公交站)约181m，作为小区的内部通道。仅限小区内车辆通行。西北1门距离二中路南约563m左右，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 971户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，卫生打扫比较及时，道路上没有可见的垃圾。小区配有丰巢，可临时存放快递，方便业主收取快递。小区物业对于业主提出的问题能够及时的解决，并向业主及时反馈。
安保
小区进出口配有电子刷卡系统，业主需持卡进去小区，单元门需要刷卡进入楼栋。小区内监控设施比较完善，实现全覆盖无死角,与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
141个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.4km左右有临汾第一百货大楼，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区75m处有芳芳超市(解放东路店)，超市商品较全，居民采买是比较方便；距离小区约146m左右是易乐客便利商店(解放东路店)，方面居民购买日常生活用品，距离小区约408m处有美乐食尚，居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.6km左右是临汾市中心医院，该院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求，距离小区约155m左右是康健诊所，如身体不适，能够及时就医，距离小区约124m左右是竹林大药房(三元连锁药店)，方便居民拿药。总体来看，小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
距离小区约108m左右是尧都农村商业银行24小时自助银行(解放东路），居民办理银行业务方便；距离小区约479m左右有中国移动(解放东路营业厅)，居民如需要办理相关业务，比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约410m左右有尧都区公安局铁路东派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约418m左右有彩虹公园，该公园为室内公园，居民可到此锻炼身体，拓展户外运动。
休闲娱乐
距离小区约186m有爱尚ktv，方便居民唱歌娱乐。距离小区约151m左右有星光主题影城，对于年轻人来说看电影约会比较方便.距离小区约185m处有动起来健身俱乐部，方便居民健身锻炼。增强体质。距离小区约658m左右是海涛游泳馆，馆内设施健全，游泳爱好者可以选择这里，距离小区约140m左右是东城台球厅，台球爱好者可以到这里切磋球技，增加邻里之间的联系。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型置业者来说，建议考虑75㎡-90㎡左右的2居室，空间比较温馨，小区周边交通比较便利，商业配套完善，非常适合新婚夫妇居住；对于家庭人口比较的家庭建议选择107㎡左右的3居室户型齐全，可以满足家庭成员拥有自己的个人空间，可以提高个人私密性，改善居住的舒适度。
卖房建议
小区建成年代较早，若房屋装修老旧，建议业主对房屋进行适当装修，提高出售率；小区停车位紧张，居民停车不方便，家里有车位的业主可以附带着车位一起出售，一定程度能够提高房屋的出售速度。
租房建议
对于白领，建议选择75㎡左右的2室或和别人合租90㎡左右的2居室，减轻房租压力，后期物业费用较少，小区周边商业配套完善，交通便利，很适合白领一族居住；对于家庭租户来说建议选107㎡左右的3居室，能够满足基本的居住需求，小区周边教育资源丰富，可以满足有孩子的教育需求。
用户评价
8.1 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区公共区域卫生打扫比较及时，道路上没有可见垃圾。小区公共设施比较齐全，经常可以看到老人在一起聊天，晚上带着孩子在小区花园里散步，小区生活氛围浓厚，整体感觉居住氛围比较好。
业主特征
小区业主多为老邻居，邻里之间关系比较和睦，在此居住是因为小区周边距离菜市场、公园都比较近，生活比较方便。还有一部分业主在此居住是因为孩子上学比较方便，小区距离学校比较近。
租户特征
业主在出租房屋时， 将屋内卫生清理干净，保持干净整洁，吸引租客
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.51元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费