- 西华公馆
- 8688 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河西路
- 山西省经贸房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 西华公馆位于尧都区尧都板块，于2015年竣工。小区是小高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为210000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为7栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有93㎡-231㎡左右。小区绿化率约为37%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区绿化率约为37%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近滨河西路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约193m处有动物园公交站，1路、2路、5A路等公交车停靠，距离小区约286m处有鼓锣桥南公交站，5路公交车停靠，距离小区约306m处有锣鼓桥南公交站，1路、2路、5A路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距向阳路约840m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区236m左右有方之圆幼儿园，是私立幼儿园；
距小区575m左右有刘村镇马务小学校，是私立小学；
距离小区约1.1km有新华中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为37%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区外立面以棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为210000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为7栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有93㎡-231㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东北门、西南1门、西南2门、停车场，东北门、西南1门、西南2门仅限行人通行，停车场仅限车辆通行。停车场靠近滨河西路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1353户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.2
餐饮服务
6.8
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.5km处有新天地购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区77m左右有佳乐生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约107m有邻家便利，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距临汾市人民医院约1.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约728m有刘村镇马务村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区132m左右有苏阳大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有滨西农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区156m左右有中国建设银行(临汾开发区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区842m左右有中国移动(马务指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右是临汾市尧都区水塔街办事处汾泽社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.6km左右有古城公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
西华公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8715元/㎡
0.09%
02-11
8683元/㎡
0.37%
02-18
8634元/㎡
0.56%
02-25
8634元/㎡
0%
03-03
8633元/㎡
0.01%
03-10
8598元/㎡
0.41%
03-17
8595元/㎡
0.03%
03-24
8549元/㎡
0.54%
03-31
8549元/㎡
0%
04-07
8589元/㎡
0.47%
04-14
8642元/㎡
0.62%
04-21
8688元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8816元/㎡
2.99%
2023-06
8832元/㎡
3.33%
2023-07
8872元/㎡
1.07%
2023-08
8861元/㎡
1.06%
2023-09
9033元/㎡
1.57%
2023-10
9048元/㎡
1.4%
2023-11
8836元/㎡
1.23%
2023-12
8652元/㎡
3.3%
2024-01
8726元/㎡
2.16%
2024-02
8634元/㎡
3.61%
2024-03
8549元/㎡
4.32%
2024-04
8688元/㎡
0.25%
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