恒大华府解读
祁军帅
2021-05-18
21世纪不动产
特色
【小区户型】一期7栋，总高15-20层，二期6栋，总高20层，一期面积108-1700平米，二期97-170平米
【其他描述】物业费1.85/平米，车位负一层13万，负二层8万，租的话4000/年。
【小区设施】一期二期均有凉亭，运动设施若干，和开发商自持的会所，包含游泳、健身、台球等等休闲设施。
【生活配套】一期门口对面300米有百汇菜市场，小区内部有小超市，免费送货，距离新百汇500米，有各种休闲娱乐设施
【房屋品质】除一层毛坯之外，其他均是精装交付，早交房的是15年左右，晚交房的6/7号楼是18年8月30日。
不足
整体户型一般，浪费面积相对多一些，由于窗户原因，导致整体采光不是特别好。
姚博
2021-08-26
壹薪爱家
特色
【小区户型】小区一期有七栋楼，总高15-20层，二期六栋楼，总高二十层，一期面积108-170，二期97-170
【其他描述】物业费用1.85元每平米，租车位的费用4000每年
【小区设施】一二期都有凉亭，都配套运动设施，以及开发商的会所，包含游泳 健身 台球娱乐设施
不足
地上车位不足，有车子乱放乱停现象
邓东杰
2021-02-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】恒大华府均为两梯四户，一梯两户，主要户型是97平的和127平的，还有一期两梯两户的210平的大户型
【其他描述】恒大华府物业服务特别好，管家24小 时在 线.并且物业费才1.85元一平
【小区设施】小区内部环境优美，带有喷泉.绿化率高，凉亭也分布均匀.随时可歇息
【生活配套】出门对面就是菜市场，小区自带小超市，往北300米室新百汇商业广场，吃喝玩乐.一应俱全
不足
没有学校.户型一般.
陈志仙
2019-11-27
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区内有两个凉亭，有一个800平米的人工湖还有喷泉，小区内有儿童滑梯还有其他运动设备
【生活配套】小区对面是百汇菜市场，小区向北200米是新百汇
不足
地上车位不足，造成了乱停乱放现象
吴焱玲
2022-04-12
特色
【轨道交通】大门口有公交站牌，10路可以到达广场和建设路，8路可以到鼓楼，市中心
【小区户型】小区6-7栋为高层，4-5为小高层，楼间距大采光好，6-7栋都有连廊，紧临新百汇
【小区设施】小区中心湖两侧都设有健身器材，西南角和东北角都都有儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】北边是新百汇，南边锦悦城，一期和二期中间是恒大会所，经常会有些老年人在那跳广场舞
【房屋品质】恒大都是精装修现房，装修材料都是品牌，玻璃都是双层隔音
不足
地上车位不足，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用，道路不平整
陈春喜
2021-12-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】恒大华府小区均为两梯四户，一梯两户，三个单元。互相主要为97平的两居室，127平的三室二卫。
【其他描述】小区的物业是金碧物业，物业费1.85元一平米。物业服务很好，管家，随时为您解决任何问题。
【小区设施】小区里面的绿化很好，娱乐设施齐全，老人健身的，有小孩儿玩耍的地方。有地下车位，路面车位，停车方便。
【生活配套】出大门往北，100平米的菜市场。非常方便，往北300m处有个新百汇购物广场，吃喝玩乐，非常方便。
不足
小区房价过高，费率高，小区租客多。
张晓幸
2021-10-04
特色
【轨道交通】附近公交车便利，门口向东500米有公交站牌，有8路去往东城方向，有10路去往建设路方向。
【小区户型】小区均为两梯两户，和两梯四户户型，有通透户型，有朝南户型，主推两梯四户户型，采光好，适合改善。
【小区设施】小区绿化面积达到40%其中在小区东边有游乐健身设施，滑滑梯，小秋千等娱乐休闲设施。
【生活配套】小区向南有个旅游景点，华门，锦悦城。向北有个大型生活娱乐美食广场，新百汇！
【房屋品质】由恒大开发商统一于15年左右精装交付使用。靠近路口的户型都用双层真空玻璃，有效隔绝噪音污染。
不足
因为小区玻璃是双层隔热防偷窥膜，所以采光会差一点。没有配套的公立学校。
李艳辉
2022-03-12
晋尧房产
特色
【轨道交通】附近公交车便利，门口东边有公交站牌，8路车去往东城方向，有10路车去北城方向
【小区户型】小区都是俩梯俩户，和假体四户户型，有南北通透，有朝南户，推荐俩梯四户户型 采光好 刚需 改善都可以
【小区设施】小区绿化面积到40%左右，小区内有游乐健身设施，滑滑梯，小秋千，等娱乐设施
【生活配套】小区旁边有华门，锦悦城，新百汇
【房屋品质】恒大开发商统一开发于16年左右精装交付使用 所有的户型都是双层玻璃有效隔绝噪音污染
不足
因为小区玻璃是双层隔热防偷窥膜，采光会比较差，家里整体会暗，没有配套的公立学校
张帆
2022-04-13
壹薪爱家
特色
【小区户型】恒大华府1期是7栋楼，户型以3室4室为主。其中4室有200+至400+平米面积不等，适合改善需求。
【小区设施】小区里带有800平的人工湖，还有休憩凉亭，儿童滑梯，健身器材等运动休息区域。
【房屋品质】恒大华府由恒大地产于2016年左右精装交付业主。双层玻璃隔音效果好，门禁系统安全系数高
不足
小区房龄新，目前房本满二以上的很少，过户税费比较多。
辛路路
2021-11-20
特色
【轨道交通】门口就有公交站牌，有8路，10路，16路等。
【小区户型】小区主推3室2厅2卫，适合改善居住需求的客户。大部分是2梯4户的。
【小区设施】小区中央有个人工湖，很美。房子是有
【生活配套】周边有大型超市，新百汇购物中心，百汇蔬菜批发市场，吃喝玩乐都很多
【房屋品质】房子是由恒大集团建设，交房标准是精装。
不足
小区物业管理费用较高。
张玲芳
2021-11-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】恒大华府均为两梯四户，一梯两户，三个单元，127平米的是三室两卫，97平米的为两室户型
【其他描述】小区物业费是1.85元每平米，物业是金碧物业，车位租金一年是4000元
【小区设施】一期二期均有凉亭，娱乐设施齐全，小区绿化好，有地下停车位，停车方便
【生活配套】小区有内部超市，距离新百汇500米，出大门100米有菜市场
不足
没有彻底的人车分流，电动车能随便出去
柴燚
2021-10-03
特色
【轨道交通】门口就有公交站 3路10路高铁 高速 西客站 打车方便
【小区户型】恒大华府，精装修南北通透120平，三居室，
【小区设施】小区有超市，小孩游乐场，24阶段管家式服务
【生活配套】小区周围 有医院 超市 商场
【房屋品质】房子的质量优良，双层玻璃，隐私保护很好，门禁系统安全
不足
门口没有规划的停车位
郭珏聪
2021-05-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】恒大华府户型两梯四户居多，三室南北通透，双卧朝南，127.129.
【小区设施】小区内部有个800平米的人工湖还有喷泉，有儿童区域，滑梯秋千，其他运动设备，绿化率高达百分之40，
【居民素质】小区都是高素质人群 或者个体老板 邻里关系不错
不足
一期1.2.3楼下没有停车位，只能在4.5号楼下停车，小区目前交易税费较高，地上车位不足，
刘阳
2022-04-07
新爱家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主推户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北有新百汇商业，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
地面道路有电动车通行，待物业管理
刘晓天
2022-05-19
特色
【小区设施】恒大华府分为一期和二期。一期正门入口在西门，进门后就是一个小区公园，内有凉亭，人工湖。二期在一期东侧
【生活配套】小区正北就是新百汇购物广场，地上地下共七层。广场中心有人工喷泉。购物，美食，娱乐应有尽有。
不足
小区目前不足就是停车不方便。
梁霆
2021-04-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共13栋楼都是高层电梯房，楼间距80米左右，一期7栋楼。2期6栋，采光好，都是全明户型
【其他描述】小区的物业是金碧物业，物业费1.85元一平。物业非常好，管家全天在。
【小区设施】小区有门卫，进出安全，小区里面绿化很多，有水池，有休息厅在9号楼和12号楼中间，地下车位充足。
【生活配套】小区里面配有，幼儿园，商场，以及超市，便利店，等等，距离新百汇500米，锦悦城200米
不足
小区一期交房时间是13年，二期交房时间是15年，精装修交房标准，小区的窗户隔音效果不错，全名户型，
李龙
2021-07-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口边有公交总站3路 8路10路16路了.可到市区任何地方
【小区户型】一期7栋。总高15-20.二期20层，一期面积108--1700平米，二期97--170平米
【小区设施】一期二期均有凉亭，运动设施若干，和开发商自持的会所，包含游泳，健身，台球等等休闲设施
【生活配套】小区胖500米左边紧邻锦悦城右边新百汇商业区，对面新百汇果蔬批发市场
不足
小区停车乱，不方便。
曹亚林
2021-04-10
特色
【轨道交通】门口又去往市区的3路，8路，10路公交车，滨河路直达高铁站。
【小区户型】小区1-5号楼均为两梯两户，6-7号楼为两梯四户，主推130平三室，144平大三居，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率达到40%，有人工湖，喷泉，犹如在公园漫步。
【生活配套】小区向北有九州公园，新百汇发型商场，江和超市，菜市场，购物逛街都非常方便。
不足
没有好的学区，二期出路不是很方便。
账号已注销
2020-06-01
特色
【小区户型】小区楼间距一百米以上，户型南北通透，一到五号楼均为大平米215平330平450平，六七号楼130平。
【小区设施】小区内有儿童滑梯，人工湖喷泉，运动设施，绿化面积达到45%，环境优美，鸟语花香，非常适合小朋友玩耍
【生活配套】出门北行500米有新百汇商业广场，吃喝玩乐一应俱全，南行200米有锦悦城商场，八方融汇大超市生活便利
【房屋品质】2002年统一精装交付，品牌开发区恒大集团操盘，交付装修标准1500元一平米，房租玻璃均为防隐私玻璃
【居民素质】小区年轻人居多，素质住户，老人过来帮忙照看孩子，居住氛围非常棒！
不足
1.2.3号楼底下没有车位，都在4.5.6.7号楼地下，比较不方便，得走一截路才能到自己加楼下
孔瑶
2021-06-26
特色
【轨道交通】小区对面是公交总站，有3路 ，8路，10路，16路等，可到市区任何地方，还能到西客站
【小区设施】小区西北角有个篮球场，靠近F区，篮球场旁边有300平的人工湖。健身，娱乐一体。
【生活配套】小区旁500米紧邻锦悦府广场和新百汇购物中心，蔬菜日用品应有尽有
不足
租户占比15%，居民素质很好，因为小区内老师较多，经商的人员较多，小区居民热情，素质高！
