- 教授花苑
- 7331 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河南路
- 临汾市平阳房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 教授花苑小区位于临汾市尧都区尧都板块，于2007年竣工，由临汾市平阳房地产开发有限公司开发，建筑物类型为多层、小高层。小区建筑面积约为250000㎡，占地面积约为160000㎡，容积率为1.6，共有37栋楼，主推户型为111㎡左右的三房两厅，适合改善型人群。小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好；
- 小区内公共设施较为完善，便于居民休闲健身。
缺点- 小区于2007年竣工，距今房龄较老；
- 小区距离临汾市人民医院较远，居民外出就医不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，恒大华府公交站距离小区约171m，停靠公交车有8路、10路、16路，锦悦城公交站距离小区约231m，停靠公交车有8路、10路、16路，居民乘坐公交出行比较便利；草原大道距离小区约608m，平阳大桥距离小区约997m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.5
46个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
特蕾新幼儿园距离小区约618m，该校是一所私立幼儿园；郭村小学距离小区约1.1km，该校是一所公立小学；同盛实验中学距离小区约1.9km，该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区道路两旁有种植树木，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。小区每天都会有专员清理卫生，路面基本上没有垃圾，比较干净，整体环境较好。
建筑特色
小区于2007年竣工，距今房龄较老；小区外立面维护较好，没有脱落、开裂的现象；小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为橘黄色和褐色，整体设计比较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为250000㎡，占地面积约为160000㎡，容积率为1.6，共有37栋楼，户型有一房到五房，面积在64㎡-266㎡左右，主推户型为111㎡左右的三房两厅，适合改善型人群。
出入口
小区出入口为东南门、停车场，东南门在滨河南路西侧附近，临近香香果蔬园，人车均可通行；停车场在A区4号楼北侧附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2937户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 篮球场；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童滑梯。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 小区物业为邦泰物业
物业费用
- 多层是0.5元/㎡/月，高层是1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
5个
便利店
商业配套
八方融汇购物中心（锦悦城店）距离小区约282m，是一所大型商业综合体，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；天赐福批发超市距离小区约134m，居民可前往此处购买生活用品；乐客便利商店距离小区约408m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民外出就医不是很方便，临汾市人民医院距离小区约3.8km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；尧都杏林诊所距离小区约289m，满足居民日常的就医；万民药房距离小区约113m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
百汇果品蔬菜批发市场距离小区约337m，种类比较齐全，为周围居民生活提供了便利；尧都农村商业银行（前进支行）距离小区约117m，中国邮政储蓄银行距离小区约397m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（教授花园指定专营店）距离小区约255m，中国电信新百汇营业厅（自营厅）距离小区约1.1km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
尧庙镇人民政府距离小区约1.2km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；汾河公园距离小区约2.3km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
素心瑜伽距离小区约456m，居民可以来此处练习瑜伽；泰美健身（教授花园店）距离小区约41m，居民可以在这里运动健身。
教授花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7278元/㎡
0.03%
02-11
7272元/㎡
0.08%
02-18
7242元/㎡
0.41%
02-25
7195元/㎡
0.65%
03-03
7155元/㎡
0.56%
03-10
7147元/㎡
0.11%
03-17
7170元/㎡
0.32%
03-24
7228元/㎡
0.81%
03-31
7286元/㎡
0.8%
04-07
7302元/㎡
0.22%
04-14
7326元/㎡
0.33%
04-21
7331元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7531元/㎡
1.72%
2023-06
7483元/㎡
0.12%
2023-07
7443元/㎡
1.23%
2023-08
7472元/㎡
0.29%
2023-09
7351元/㎡
1.12%
2023-10
7375元/㎡
0.61%
2023-11
7149元/㎡
3.22%
2023-12
7087元/㎡
4.23%
2024-01
7252元/㎡
1.77%
2024-02
7218元/㎡
2.68%
2024-03
7228元/㎡
2.73%
2024-04
7331元/㎡
2.11%
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