- 恒大华府
- 8631 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河南路
- 临汾市紫旌房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 恒大华府小区位于临汾市尧都区尧都板块，于2018年竣工。开发商为临汾市紫旌房地产开发有限公司。小区建筑面积为336013㎡，占地面积为134627㎡，小区共有13栋楼，容积率为2.5。小区在售户型为42-89㎡左右的一居室，94-101㎡左右的两居室，105-170㎡左右的三居室，209-335㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，绿化较好；
- 小区周边有多所学校，方便适龄儿童上学；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区临近滨河南路辅路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区周边有化工厂，对居民生活有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离恒大华府公交站约234m，停靠公交：8路、10路、16路。小区距离锦悦城公交站约299m，停靠公交：8路、10路、16路。距离小区约311m是陵园北路公交站，停靠公交有8路、17路。居民乘坐公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.8
59个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。小区附近约236m是特蕾新幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1km是聪明树幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约751m为郭村小学，该学校是一所公办小学。距小区约1.2km是尧都区尧庙镇尧庙中心学校，该学校是一所公办小学。小区附近1.8km左右是同盛中学南校区，该校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38％，绿化较好，植被茂盛。贯穿小区的人工湖，夏天外出乘凉时景色非常优美。小区内建有会所，包含游泳、健身、台球等休闲设施，居民进行日常锻炼比较方便。小区内的儿童游乐园，有滑梯、跷跷板等游乐设施，孩子们常常来此玩耍嬉戏。功能分区合理，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为瓷砖贴面，外立面以黄色为主色调。小区建成时间较短，物业平时维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积为336013㎡，占地面积为134627㎡，小区共有13栋楼，容积率为2.5。小区在售户型为42-89㎡左右的一居室，94-101㎡左右的两居室，105-170㎡左右的三居室，209-335㎡左右的四居室。户型设计合理，南北通透。
出入口
小区有4个出入口，西北门靠近滨河南路。西区南门靠近滨河路57。东区西一门靠近特蕾新幼儿园。东区西二门靠近8号楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2196户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 会所；
- 台球厅；
- 游泳池；
- 座椅；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理比较专业，工作人员也比较认真负责，保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，路面基本无可见垃圾，垃圾桶清理比较及时。小区整体看起来干净整洁有序。小区内植被定期修剪，小区内的绿地花草也及时打药浇灌，修剪的比较整齐。电梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。
安保
小区属于封闭式管理，保安人员配备充足，实施24小时轮班制，小区大门口有电子门禁，都可以正常使用。，需刷卡才能进入。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司临汾分公司。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共3313车位
车位比
- 1:1.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约306m处是八方融汇购物中心（锦悦城店），是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便。距小区约138m有乐源百货，距小区约263m为锦悦生活超市（教授花苑店），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约121m是欢乐家便利，日常家庭急需品都可采购。距离小区约265m处有杨家味道铁锅炖鸡，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约833m有临汾市第五人民医院，该医院是一家及医疗、科研、教学、预防及社区服务为一体的全民性质肿瘤专科医院。小区附近约314m是尧都杏林诊所，居民的来此拿药问诊比较方便。距离小区约794m是尧都艺欣中医诊所，小区附近约1km是杜村卫生室，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约193m有仁溢康大药房，距小区约249m有文寿堂，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约248m有百汇果品蔬菜批发市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约223m有中国建设银行（临汾华门支行），距小区约281m有尧都农村商业银行（前进支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约405m有中国移动（教授花园指定专营店），距小区约595m是中国联通沃家智能体验店，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约880m是中共尧庙镇纪律检查委员会，小区附近约889m是尧庙镇人民政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.1km有金梨园，周末时光居民前往休闲娱乐。小区附近约2.3km处是汾河公园，是4A级景区，居民休闲散步比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1km有御景游泳馆，居民游泳比较方便。小区附近约415m有素心瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区880m左右还有一家华门新天地台球俱乐部，周边的男士经常来此打球，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
恒大华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8571元/㎡
0.63%
02-11
8547元/㎡
0.28%
02-18
8536元/㎡
0.13%
02-25
8529元/㎡
0.08%
03-03
8523元/㎡
0.07%
03-10
8500元/㎡
0.27%
03-17
8481元/㎡
0.22%
03-24
8478元/㎡
0.04%
03-31
8508元/㎡
0.35%
04-07
8545元/㎡
0.43%
04-14
8594元/㎡
0.57%
04-21
8631元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9042元/㎡
1.16%
2023-06
9057元/㎡
0.22%
2023-07
9022元/㎡
2.39%
2023-08
9097元/㎡
1.5%
2023-09
9204元/㎡
1.32%
2023-10
9195元/㎡
1.23%
2023-11
9079元/㎡
0.89%
2023-12
8897元/㎡
1.98%
2024-01
8665元/㎡
4.48%
2024-02
8533元/㎡
4.46%
2024-03
8478元/㎡
4.14%
2024-04
8631元/㎡
2.81%
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