阳光小区(尧都)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

阳光小区位于临汾市尧都区尧都板块。小区由临汾通力房地产开发有限公司开发完成。小区绿化率约为30%,绿化一般。小区的权属类别是商品房住宅,物业类型是公寓。小区占地面积约为18700㎡。小区由6栋多层建筑组成。小区户型有73㎡-164㎡左右的2房-4房。

小区优缺点

优点
  • 临汾市中心医院距离小区比较近,居民就医十分方便;
  • 小区周边交通发达,居民出行比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化一般;
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,临钢口公交站距离小区约224m,停靠的公交车有临汾-浮山等,师范路东站公交站距离小区约328m,停靠的公交车有3路等。二中路距离小区约1km,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
8.5 高于54% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.5

111个

附近幼儿园

28个

附近小学

21个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,法布尔幼儿园距离小区约553m,童蒙养正金典幼儿园距离小区约431m。临钢小学距离小区约627m,是一所公办的小学。临汾市兴国实验学校距离小区约183m,是一所民办的学校。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 高于52% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为30%,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区外立面以白色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约为18700㎡。小区由6栋多层建筑组成。小区户型有73㎡-164㎡左右的2房-4房。
出入口
小区主要出入口位于尧都区黄河大酒店对面。停车场靠近行家面馆。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 784户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 花园;
  • 凉亭。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,因此社区干净整洁,居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线,随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有门禁,为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
  • 福安光明物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于52% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.3

餐饮服务

8.2

银行金融

8.4

暂无

购物中心

暂无

商场

82个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。生龙国际距离小区约2.3km,临汾第一百货大楼距离小区约1.9km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,陈氏大虾(东城店)距离小区约361m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。临汾市中心医院距离小区约2.2km,是一所综合类型的医院。居康堂中医诊所距离小区约416m,居民出现常见的疾病可以在此就医。百民康大药房距离小区约69m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。菜市场距离小区约931m,居民日常买菜比较方便。兴业银行(临汾解放东路社区支行)距离小区约313m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(解放东路)距离小区约459m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。蓝爵量贩KTV距离小区约407m,居民周末可以与朋友来此放松一下。动起来健身俱乐部距离小区约578m,居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择95㎡左右的二房户型,购买房子压力相对较小,并且小区交通便利,出行方便;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买113㎡左右的三房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕
卖房建议
小区车位配比不足,建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租95㎡左右的二房户型,合租能减轻一部分的资金压力;建议夫妻或者三口之家可以选择113㎡左右的三房户型,户型面积较大,居住起来比较舒适。
用户评价
7.5 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区生活氛围较好,经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。居住人群多以三世同堂为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,相处比较和谐。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.90元/m³
  • 第二阶梯2.85元/m³
  • 第三阶梯3.80元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.70元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.51元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费