中梁首府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中梁首府小区位于尧都区尧都板块，由临汾中梁城房地产开发有限公司开发，小区于2009年竣工；小区共有12栋楼，容积率为2.8；小区户型有1居室和3-4居室，小区户型面积约52㎡-308㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约35%，植被茂盛，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近临汾市尧都区人民医院，方便居民就医；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区附近没有大型商场，不方便居民逛街购物；
- 小区附近有中化石油加油站(华康路站)，有一定的安全隐患。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约251m有涝河公园公交站，该站停靠3路公交车；距离小区约253m有涝洰河公园公交站，该站停靠9路公交车；距离小区约448m有西王公交站，该站停靠3路、9路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约753m有华康东路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.1
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约1.8km有金色阳光礼仪幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约620m有尧都区八一小学，该小学是公立小学；距离小区约788m有临汾教联中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内绿化景观层次丰富，物业修剪的比较及时，使小区看起来生机勃勃；小区休闲广场和儿童娱乐场地，平时有较多居民在此玩耍；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂；小区整体环境较好，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色和深棕色的涂料为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为2.8；小区户型有1居室和3-4居室，小区户型面积约52㎡-308㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，西门位于汇客生活超市的南侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1282户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，而且保安轮流巡逻，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区附近没有大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约2.2km有美特好超市(临汾尧都店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约431m有金龙便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有临汾市尧都区人民医院，居民就医比较方便；距离小区约897m有尧都区王尚让内科诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约36m有竹林大药房(华康东路店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.5km有东城农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约1.3km有山西尧都农村商业银行临纺支行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约717m有中国电信(舞台路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约463m有临汾涝洰河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约989m有尧都区公安局段店派出所，能够负责附近的治安情况；距离小区约616m有临汾市尧都区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有新时空网咖，居民上网比较方便；距离小区约1.3km有JDM美容养生会所，方便居民美容养生。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议年轻夫妻或三口之家选择99㎡左右的3居室，房间充足，能够满足基本居住需求；对于独居人士，建议选择52㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区附近交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择租住99㎡左右的3居室，房间较多，居住舒适度较高；对于单身上班族，建议选择租住52㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力。
用户评价
8.4 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便；小区内环境比较整洁优美，居住舒适度比较高；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.51元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费