- 艺馨华园
- 7151 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道1号
- 临汾市恒瑞业房地产开发公司
- 业主自管
小区概述
- 艺馨华园位于尧都区尧都板块，于2011年竣工，由临汾市恒瑞业房地产开发公司开发完成，小区共约11栋住宅楼，容积率约为2.5，均由小高层住宅组成，小区户型面积有53㎡左右的1居室、88㎡-142㎡左右的3居室，小区绿化率约34%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民日常出行方便；
- 小区距离新百汇商业广场较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区绿化率约34%，绿化面积较小；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离迎宾大道公交站约170m，10路、16路、30路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离滨河路/西关立交桥(路口)约2.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.4
91个
附近幼儿园
19个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；小区距离特蕾新幼儿园约759m，是一所私立幼儿园；距离郭村小学约704m，是一所公办学校；距离山西师范大学第二实验中学约1.4km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为34%左右，但小区内绿植种类丰富，灌木、花卉高低错落，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简约大方为主；外立面使用灰色涂料；小区物业对外立面维护较好，外立面没有墙皮脱落等迹象。
楼栋分布
小区共约11栋住宅楼，容积率约为2.5，均由小高层住宅组成，小区户型面积有53㎡左右的1居室、88㎡-142㎡左右的3居室。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场。东门靠近迎宾大道。北门靠近鼓楼南大街。西门靠近迎宾大道。停车场靠近迎宾大道，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 828户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共282车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，新百汇商业广场距离小区约626m，居民可以在此进行休闲购物；距小区107m左右有友佳超市(滨河南路店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距临汾市第三人民医院约810m，居民大型疾病就医方便；距离小区大约2.1km有乡贤街社区卫生服务中心，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区695m左右有百汇蔬菜果品批发市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区91m左右有尧都农村商业银行(汇金支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有汾河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约509m有仁人书店，方便居民借阅书籍；距离小区约964m有尧庙镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区726m左右的都唛KTV(新百汇店)，居民下班后可以来此一展歌喉；距小区926m左右有派斯诺健身，健身设备齐全，居民可以来此健身锻炼。
艺馨华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6617元/㎡
0.14%
03-23
6593元/㎡
0.36%
03-30
6580元/㎡
0.2%
04-06
6566元/㎡
0.21%
04-13
6593元/㎡
0.41%
04-20
6663元/㎡
1.06%
04-27
6778元/㎡
1.73%
05-04
6891元/㎡
1.67%
05-11
6972元/㎡
1.18%
05-18
7108元/㎡
1.95%
05-25
7128元/㎡
0.28%
06-01
7151元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7548元/㎡
7.1%
2024-08
7805元/㎡
2.61%
2024-09
7412元/㎡
4.1%
2024-10
7128元/㎡
3.6%
2024-11
7048元/㎡
4.9%
2024-12
6803元/㎡
18.18%
2025-01
6878元/㎡
17.5%
2025-02
6637元/㎡
14.39%
2025-03
6590元/㎡
15.7%
2025-04
6704元/㎡
10.84%
2025-05
7125元/㎡
4.64%
2025-06
7151元/㎡
4.12%
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