临钢一生活区石油小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 临钢一生活区石油小区属于尧都区尧都板块，小区于2000年建成，小区容积率约1.5，绿化率约30%，小区由小高层住宅组成，总共约11栋楼，小区户型面积有73㎡-121㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近生龙国际，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离彩虹公园较近，居民去公园休闲方便；
- 小区距离临汾市中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.5 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约347m处有新开路十字 - 公交站，5a路、5路、106路公交车停靠此站，距离小区约350m处有新开路十字口 - 公交站，15路公交车停靠此站，距离小区约414m处有临钢口 - 公交站，浮山-临汾、临汾-浮山公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离华州路约460m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.8 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
9.0
129个
附近幼儿园
35个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约227m处有小天鹅幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约200m处有临钢小学(三校区)，该学校是一家公立小学；距小区约725m处有临汾市兴国实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以深灰色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于2000年，目前外立面较旧，略显斑驳。
楼栋分布
小区容积率约1.5，总共约11栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有73㎡-121㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，北门、东北门、东南门。北门位于华州路10号西南约80m处，东北门位于临钢路24号，在临钢小学(三校区)东北方。东南门位于桥东街13号，在临钢小学(三校区)西北方。东北门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 606户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处有生龙国际，是一家综合型购物中心；小区距离约1.4km处有美特好超市(临汾尧都店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约402m处有彩丽便利，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有临汾市中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约350m处有尧都区路东办事处三元社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约194m处有仁溢康大药房(紫金药店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.2km处有兵站路农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约544m处有中国建设银行(临汾东城支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约642m处有中国移动(解放东路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约194m处有彩虹公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.4km处有临汾市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约494m处有爱尚ktv，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约461m处有星光主题影城，居民可在此观看电影；距离小区约1.3km处有菲梵瑜伽(恒安旗舰店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.2km处有布鲁健身(东城店)，居民可在此健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为80㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为120㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租80㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租120㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.1 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.51元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费