中心城状元府邸解读
刘莉芳
2022-01-15
21世纪不动产
特色
【小区户型】均为一梯两户和两梯四户的，南北通透，主打124三室两厅两卫， 138户型三室两厅两卫，适合改善居住！
【房屋品质】由临汾较大开发商平阳地产开发，13年开盘，18年毛坯交房，临近马路一排有双层真空断桥铝窗户，隔音较好
不足
该小区目前没有设立车棚，造成有些电动车乱停乱放，希望物业有待改善，给业主提供方便，谢谢！
邓东杰
2021-11-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出东门是中大街，往南是新修的中大街南路，直通新百汇，公交有7路 5路 ，出北门是规划的贡院西街
【小区户型】小区有两梯四户的，两梯两户的，主推146户型和141户型，还有112户型
【小区设施】小区中间有一个1000平米的水池，边上有一个小孩子玩的滑梯，东边是喷泉水池，南边是健身器材，可供锻炼
不足
目前地面车位不足，人车不分流，后期可能做到人车分流
吴奇聪
2022-02-25
特色
【轨道交通】距彩虹桥东公交站300米，可在此换乘15号线、19号线，经5站可到临汾西高铁站，经6站可到西客站。
【小区户型】小区1-8栋为高层，A B 栋为小高层，楼间距大采光好，其中B栋旁边紧邻景观河，推荐B栋楼的西向户型
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周围设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北2KM有万达广场，共六层，三楼步梯处有“深海小纵队”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【居民素质】本小区租住比20％左右，租户少，业主下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
状元府邸目前只开放一个向南的大门，在上下班高峰期比较拥挤。
蒋二丽
2022-02-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】从小区出来附近有十七路公交，可以到达高铁站，可以换成十九路，七路公交，交通便利
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透的，主推145的大户型，124的为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区里有一个凉亭，夏天可以纳凉避暑，有运动设施，老人可以活动身体，有滑梯，小朋友可以尽情的玩耍
【生活配套】小区出来往西走两公里可以到达人民医院，在走三公里可以到达高铁站，小区附近有超市，生鲜店非常方便
【房屋品质】2014年开盘，2019交房，有欧式装修，有现代风格，有中式装修，各种风格，随你喜欢
不足
目前中心城状元府邸正在建二期，附近灰尘比较大，车流量也比较多
郑岩
2022-02-25
特色
【轨道交通】小区门口有19路公交，可以到高铁站，去新百汇可以乘坐17路
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透的，主推145的大户型，124的为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区有1000多平的绿化面积，周围有儿童滑梯，凉亭，适合老人和孩子
【生活配套】向西两公里是鼓楼广场，向北两公里是古城公园，万达广场
【房屋品质】09年前后交房，平阳房地产开发，玻璃都是双层真空玻璃，隔音很好
不足
地上车位目前不足，有待物业解决
王健
2021-11-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区为2梯四户，南北通透，主推大户型，124平米三室二卫为主力户型，146平四室二卫，适合改善需求。
【其他描述】小区的物业费是2.1元每平米包含电梯费，24小时全天候管理服务。
【小区设施】小区设有人工湖和花园，还有儿童乐园，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区西边100米是彩虹龙街商业街，配有红星美凯龙大型商场，吃喝玩乐一体化。
【房屋品质】小区是2020年交房，毛坯交房，双层加厚玻璃，隔音效果好。
不足
小区的楼层是33层，2梯4户，电梯利用率比较好，上下班高峰期比较拥堵。
傅锐
2021-10-07
特色
【小区户型】共八栋住宅，112-190平米，全明户型，南北通透，动静分区，卫生间干湿分离，公摊更是低至19.3%
【小区设施】小区绿化已经全部覆盖，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多凉亭
【生活配套】附近有红星美凯龙，大型商业步行街，有停车场，便民生活超市，生鲜水果，各种饭店，吃喝玩乐购一条龙。
【房屋品质】由平阳房地产开发有限公司开发建设，20年统一交房，全都有地暖，双层中空玻璃
不足
目前地上有停车位，装修乱停乱放，希望物业改进
吉虎
2021-08-19
壹薪爱家
特色
【小区户型】小区楼栋分布合理，楼间距大，户型齐全。有三室两厅一卫 三室两厅两卫 四室两厅两卫
【小区设施】小区中间有一个大花园林木绿植齐全，中心有一个凉亭，围绕着凉亭有人造湖
【生活配套】小区门口有多家超市，有3家药店，多家饭店，周边有2家KTV
【房屋品质】小区2013年开盘，均为毛坯房，小区的保温层符合国家标准，
【居民素质】小区居民素质高，人群的老中青分布合理
不足
小区的入住率暂时很低，许多房子还是毛坯的状态
程锦山
2022-01-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】周边交通便利，出门就是公交站，西城中心
【小区户型】小区楼栋分布整齐，三种户型，分别有三室两厅一卫，三室两厅两卫，四室两厅两卫
【小区设施】小区中心有花园，凉亭，人造湖，
【生活配套】小区门口超市，药店，饭店，KTV，生活配套设施齐全
【居民素质】小区商业白领居多，住户都比较有素质
不足
小区楼层较高，目前电动车棚未完善，充电不是很方便，
龚安瑞
2021-11-18
特色
【小区户型】中心城状元府邸分状元府邸壹号苑和状元府邸。状元府邸壹号院有两栋楼，状元府邸有九栋楼。
【小区设施】小区有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友爱在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区周边有药店饭店购物中心等等，生活非常便利。
【居民素质】小区商业白领居多，住户都非常有素质。
不足
小区楼层比较高，居住人员密集。
李君翔
2021-08-30
特色
【小区户型】中心城状元府邸，有112平 124平 138平 160平146平三室两卫为主推户型
【其他描述】中心城状元府邸采用的是邦德物业，物业费每平米2元，小区管理的好，保安管理单位
【小区设施】中心城状元府邸从北门进入小区往南50米有亭子，方便乘凉，往南100米有人工湖
【居民素质】中心城状元府邸租户占比百分之二十，以老年人居住为主
不足
小区离大门有点远，不方便
张浩浩
2022-02-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区基本上是两梯三户，南北通透，毛坯房，适合改善需求
【小区设施】小区绿化面积大，小区内部有儿童娱乐设施，小朋友放学后可在这玩耍
【房屋品质】小区是平阳开发商开发，统一毛坯交房，近马路一排门面房，隔离噪音
不足
小区内部车位目前不足，周边停车不方便，目前物业正在解决地下车库的问题
段孟辉
2022-02-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区 南北通透连廊设计采光通风好120平三室两厅两卫为主推户型140平三室两厅两卫的改善生活
【其他描述】小区物业费为2.1 24小时全天管理 为小区居住环境提供便利
【小区设施】小区有橡胶跑道 为晨起锻炼提供方便 绿色周边设有水池可供欣赏
不足
小区楼间距较窄 绿化较少
李建云
2020-12-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口有8路公交南至新百汇 西至西关 北至向阳路 东至临钢二区 上行经过28个站点 下行经过30
【小区户型】中心城总高32层一共8栋楼＋3栋别墅楼间距50米 3-4号楼 户型153-188平 全天采光 视野好
【其他描述】小区物业费是2.1元 包括电梯费用
【小区设施】小区中央有凉亭 水池 花园 小区是人车分流 1：1停车位 和部分地下室 小区内部不留停车位 绿化较大
【房屋品质】2020年7月中旬交房 交房标准为毛坯 配有单向新风系统 门窗隔音较好 户型较好 每间房间都大 舒服
不足
小区的不足在于本小区刚交房还没下本 购买必须全款 押款 公证 或者全款更名 不能分期购买 所以有大税
朱鑫
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区出东门是中大街，往南走500米是信合西路，公交有7路，5路，出北门是新建的贡院西街。
【小区户型】小区有2梯4户户型，2梯2户户型，主：146户型141户型，和113户型124户型
【小区设施】小区中间有一个1000平米的水池，边上有一个小孩玩的划步梯，东边有一个喷泉水池，南边是健身设施。
不足
小区目前就是地面停车不足，人车没有分流，协调物业地下车库全部开通以后就能及时改善此类情况的现象
师任惠
2021-04-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】中心城状元府邸，目前有8栋楼，2梯2户，2梯4户
主营112平米和146平米的三居室
【小区设施】小区内有简单的凉亭，中心有1000平米的水池，滑梯，喷泉，健身设施
【生活配套】出门对面有非常多的饭店，药店
【房屋品质】平阳地产开发，07年施工2020年交付毛坯房，新风系统，门窗隔音好户型好
不足
小区内还没走大红本，物业费2.1元
刘小娟
2020-11-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】本小区总共有8栋，主营户型 124平米 145平米 112平米，刚需选择112平米的多
【其他描述】小区物业费2.1元，其中里面包括了电梯费用
【小区设施】小区人车分离 绿化率达到40%，小区正中有个中心公园凉亭，给孩子提供了玩耍的好去处
【房屋品质】2020年7月中旬交房，交房标准为毛坯房，交房有配备的新风系统，门窗隔音效果好，户型好
不足
小区内目前还没有下本，物业费相比较高，
账号已注销
2020-09-11
特色
【小区户型】中心城状元府邸 目前共有8栋楼 有112平南北三居室 146的南北三室两卫
【小区设施】小区的绿化率高达40％小区中心有乘凉的亭子，老人乘凉，小孩子玩耍非常方便。
【生活配套】状元府邸往西50米有大型商场
【房屋品质】小区有平阳地产开发，07年施工20年交工。小区防水隔热保温效果很好
【居民素质】状元府邸小区老人和小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。
不足
周边配套不齐全，希望得到改善
黄华
2022-04-03
特色
【小区户型】小区主推三居室户型 面积从124平米到190平米
全是高层
【小区设施】小区绿化好 有花园凉亭.
不足
停车位相对紧张 物业费用高
张晶晶
2021-01-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主推112平小三居和146平 南北通透 非常适合刚需人群
【小区设施】小区内有简单的凉亭，可供老人乘凉，小孩玩耍
【生活配套】出门大约200米 就有麻辣烫小吃 巷北衣服店 药店
不足
人流量大 目前没有规划人车分流
