中骏国际社区1期小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 中骏国际社区1期位于尧都区尧都板块，于2011年交房，由中骏置业开发完成。小区容积率约3，由约4栋高层住宅组成，小区户型面积有93㎡-290㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型住房人群。小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离临汾市中医院较近，居民大病就医比较方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区于2011年竣工，房龄较老。
地段交通
8.1 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离坂下路口公交站约130m，停靠本站的公交线路有临汾-古县；距离河汾路口公交站约270m，停靠此站的公交车有2路、19路、21路等；距离向阳北路公交站约279m，停靠此站的公交车有801路，居民公交出行方便；此外，小区距离鼓楼北大街约377m，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.5 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
113个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
小区距离创意宝贝幼儿园约299m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离临汾市第三小学约734m，该学校是一所公办小学；距离临汾市第八中学校约453m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.6 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区绿化以高大的树木与矮小的灌木为主，景观设计较为别致，绿化面积较大；小区中心有游泳池，还有健身设施和休闲凉亭，为居民提供了休闲娱乐健身的地方；小区里还有儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立面采用真石器材，防水防潮效果较好。小区于2011年交房，在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约3，由约4栋高层住宅组成，小区户型面积有93㎡-290㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型住房人群。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区主出入口在鼓楼北大街中骏国际3期西侧约50m左右，行人和车辆都可以通行，出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 651户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休闲凉亭。
物业服务
物业服务比较细心，能够及时解决业主的报修问题，物业人员会定期修剪绿植景观，及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作认真负责，每天会把小区卫生打扫一遍，保持环境卫生。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有保安，会不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯
物业费用
- 1.9元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离安达圣新天地约637m，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物比较方便；距离三宏超市约114m，居民生活必需品配备齐全；距离24小时便利约256m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离临汾市中心医院约1.7km，该医院是一所三级甲等综合医院；距离滨河社区卫生服务中心约470m，能够满足居民日常的看病需求；距离仁溢康大药房约194m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离坂下农贸市场约480m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离山西省尧都区农村商业银行(公司坂下支行)约54m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信(尧都区鼓楼北大街营业厅)约94m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离古城公园约1.9km，这是一所开放式公园，公园里有凉亭、仿明代小型古建筑、雕塑、曲桥等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离临汾市尧都区图书馆约2.1km，图书馆图书较多，居民可以带着孩子来这里看书或借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离横店电影城(安达圣新天地店)约641m，年轻人看电影很方便；距离清静空间瑜伽馆约839m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离宝乐迪量贩KTV(五洲国际广场店)约935m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择93㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择290㎡左右的三居室，房子面积较大，家庭成员居住舒适度较高。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议与他人一起合租93㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻租房压力，对于预算充足的人群来说，可以租住290㎡左右的三居室，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.5 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方；小区周边配套设施完善，超市商场应有尽有，居民日常需求在附近都可以满足，整体居住体验感还是非常好的。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.51元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费