小区植被覆盖面积不大，环境一般；小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意，小区内设置了中心活动广场，健身器材，儿童游乐设施，居民闲暇时光可以来此活动健身，带孩子玩耍。

小区建筑为简单的传统风格，无明显特色，小区房屋外立面以白色为主，红棕色搭配，颜色搭配较为合理，给人感觉较为舒适；小区房屋外立面维护略显陈旧。

小区共有5栋住宅，均为高层电梯房，小区容积率约为2.5；小区户型为面积在129㎡-279㎡左右的3-6居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区有4个出入口，东北门（仅行人）在咔咔王国儿童摄影附近，东北1门靠近仁溢康大药房(向阳西路店)，东南门在里享台球俱乐部附近，停车场在6栋附近。

小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净；小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责；小区物业服务质量相对较高。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员进入小区需登记。

距离小区400m左右有百富茂城市奥特莱斯，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心；距离小区100m左右有博峰超市，居民可以到此购买生活用品；距离小区130m左右有美宜佳便利店(玉秀湾店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区340m左右有双来福饭庄(中大街店)，方便居民及时用餐。

距离小区约2.2km有临汾市人民医院，该医院一所三甲综合性医院，该所医院医学水平高，居民可以到此看病就医；距离小区600m左右郭家庄社区卫生服务站，居民有身体不适可以到此打针拿药；距离小区430m中西医诊所，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。小区距离1.2km左右有坂下农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有广宣街菜市场距离小区1.5km左右居民买菜很方便；距离小区160m内有中信银行(临汾支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约60m就有中国移动(向阳西路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右有临汾市公安局直属分局水塔街派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区880m左右有古城公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离420m左右有博纳国际影城(明珠金港店)，年轻人看电影很方便，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区400m左右有轻健身俱乐部，居民有喜欢运动的可以到此处健身。

对于年轻夫妻刚需置业一族来说，建议选择129㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，将来有孩子家人来帮忙照看也有房间居住；对于改善型人群来说，建议购买面积在150㎡左右的4居室，房间相对较多，居住较为舒适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择279㎡左右的6居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度；医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议三口之家可以选择139㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求，对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在279㎡左右的5居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；如果房东房屋面积较大，可以在出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区周边商业、生活、医疗配套成熟完善，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区业主大多为自住，大多为公司老板、高管、白领上族，整体素质较高；小区内大多为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。