中心城尚书苑小区测评
8.4
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

中心城尚书苑位于临汾市尧都区尧都板块。小区由平阳房地产开发有限公司开发完成,于2015年竣工,房龄较新。小区的权属类别是商品房住宅,物业类型是公寓。小区由8栋小高层建筑组成。小区户型有83㎡-138㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透,空气流通。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 北美明珠新天地时尚购物中心距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
  • 小区距离高速出入口比较远,会影响一些居民的出行安排。
地段交通
8.7 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,中心城售楼部公交站距离小区约118m,停靠的公交车有17路等,中心城海南售楼部公交站距离小区约196m,停靠的公交车有17路等。解放西路距离小区约649m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.7

初中

8.6

124个

附近幼儿园

31个

附近小学

22个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,金鸽幼儿园距离小区约305m,博洋幼儿园距离小区约958m。山西师范大学实验小学距离小区约502m,是一所公办的小学。精华中学距离小区约799m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内绿植种类比较多,绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善,有健身设施、广场等,丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以卡其色为主。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区由8栋小高层建筑组成。小区户型有83㎡-138㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区只要出入口位于常兴中街西关小区西南侧约130m,机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1300户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 广场;
  • 花园;
  • 活动场所。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 邦泰物业
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

9.2

餐饮服务

8.2

银行金融

9.8

3个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。北美明珠新天地时尚购物中心距离小区约1.2km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,特色黑砂锅距离小区约122m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。临汾市人民医院距离小区约1.9km,是一所三甲医院。万全堂大药房中医诊所距离小区约637m,居民出现常见的疾病可以在此就医。竹林大药房(常兴中街店)距离小区约176m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。贡院街菜市场距离小区约2km,居民日常买菜比较方便。兴业银行(临汾西关社区支行)距离小区约274m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约342m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。中心城KTV距离小区约473m,居民周末可以与朋友来此放松一下。97国际健身(银河店)距离小区约732m,居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说,建议选择88㎡左右的2房户型,因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区交通便利,居民出行比较方便;对于一些经济实力较强的一些家庭来说,建议购买138㎡左右的3房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
由于小区车位较紧张,如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力,年轻的白领可以选择本小区88㎡左右的2房。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.6 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善,有健身设施、广场等,丰富了居民的生活内容。小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层,文化水平较高;小区部分家庭为三代人同住,会有老人帮忙照顾孩子,居民氛围浓厚,相处比较和谐。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.90元/m³
  • 第二阶梯2.85元/m³
  • 第三阶梯3.80元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.70元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.51元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费