金域王府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 金域王府位于尧都区尧都板块，于2016年竣工。小区是高层住宅，建筑面积大约为460000㎡，容积率为2.9左右，楼栋总数约为34栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为86㎡、122㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约483m处有平阳桥西公交站，108路、302路公交车停靠，距离小区约581m处有金域王府公交站，15路、202路、洪洞301路等公交车停靠，距离小区约806m处有九州广场公交站，15路、202路、302路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距滨河西路约218m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
42个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区883m左右有红色枫林幼儿园，是私立幼儿园；
距小区773m左右有沙桥学校，是私立小学；
距离小区约1.9km有刘村二中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
10.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；并且在小区的中心位置设有绿地，有草坪、树木分布，景观层次较好；小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有篮球场，可供居民闲暇时休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以淡黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为460000㎡，容积率为2.9左右，楼栋总数约为34栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为86㎡、122㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是西南门、停车场，西南门仅限行人出行，停车场仅限车辆通行。停车场靠近平阳大桥，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3017户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 临汾市金科城物业服务有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共2750车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.9km处有八方融汇购物中心(锦悦城店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区617m左右有好又嘉超市(滨西佳园东)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约276m有便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距临汾市人民医院约2.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约687m有尧都刘清华中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区479m左右有仁溢康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有百汇果品蔬菜批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.5km左右有中国银行24小时自助银行(迎宾支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区627m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是尧都区公安局刘村派出所西华名邸项目治安联络点，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.1km左右有汾河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
万达影城(新百汇广场店)距离小区约2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；派斯诺健身订制距离小区约1.5km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；照卑后棋牌室(尧丰市场店)距离小区约2.5km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主力户型适合改善人群。对于预算充足的家庭来说，建议选择86㎡左右的2室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些追求高品质生活的企业老板来说，建议选择122㎡左右的3室，房屋较多，足够家人居住，并且面积较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择122㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.1 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；此外小区还有很多老人在此居住，居家生活气息比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.51元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费