博浩源馨城君临苑解读
贾阳阳
2022-02-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共5座高层，，楼间距大，其中1号楼5号楼为观景楼
【小区设施】小区绿化面积大，有篮球场，凉亭，花园
【生活配套】小区周围有，万达商场，客都精品超市，新天地购物广场，
【居民素质】小区小孩相对多一些，小住户多以三代人为住，有老人来帮忙照顾孩子，小区居住氛围融洽
不足
小区户型一般，周围停车收费
杜超群
2021-09-26
金升鑫房产
特色
【轨道交通】步行300米就是公交站牌，可在此乘坐5路公交到达高铁站，
【小区户型】小区户型基本是两梯四户，只有一栋楼的两个单元是两梯五户，94平和106平的为主力户型
【小区设施】小区绿化率比较高，小区里面有休闲娱乐和喷泉，1号楼和2号楼之前有小孩儿游乐场所
不足
小区车位目前不足，小区里面没有幼儿园，
李忠洋
2019-10-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通便利，东边0米即为马路，西边200米为中大街，北城800米为向阳西路，南边出门就是古城路
【小区户型】小区户型基本为两梯四户，只有一栋楼的两个单元为两梯五户，94平和106平的两居室为主力户型，
【其他描述】物业费为瀚森物业，物业费1.5平米/月 电梯费为0.35平米/年
【小区设施】小区绿化率比较高，小区里面有个休闲娱乐区和喷泉，1号楼和2号楼之间有小孩儿游乐场所
【居民素质】30-92平的小平米居住的租户较多，大三居130及往上基本为稳定住户，多为个体户和公职人员
不足
属于尧都区和开发区的边界线，满五不唯一税费高低由最新政策决定
李雪艳
2021-10-08
特色
【轨道交通】走路一百米到公交站9路 19路公交车 通往新医院 高铁站 西客站 东到生龙国际商场 平阳广场
【小区户型】一室 两室 三室 四室 一共五栋楼 大部分两梯四户，有朝南户型和南北通透户型，推荐小两居和小三居户型
【小区设施】喷泉 健身器材 滑梯 篮球场，凉亭，椅子 绿化好，很多老人在小区锻炼，很多小孩都在小区玩耍
【房屋品质】2008年开盘 2009年交房 建筑质量优，有博浩源开发商操盘，紧邻古城公园一排有观景房
不足
小区不方正，客厅大部分朝北
曹振
2021-11-10
金升鑫房产
特色
【小区户型】博浩源小区均为两梯四户，边户南北通透。所有的户型均为全明户型，主推大户型，130平米为主力户型
【小区设施】小区中心有一个小型公园，河流小桥，绿化植物。公园旁边有一个篮球场，每天都有很多孩子们在这里玩耍打球
【生活配套】向东200米到达文化廉政广场，游乐设施齐全，向东3百米到达安达圣购物中心。为你的生活提供便利。
【房屋品质】08年统一交房。整个小区全部采用双层玻璃，有效隔绝噪音。整个楼盘采用框架剪力墙，楼体结实可靠。
不足
地面上车位不足，地下车库价格有一点点高。
郑岩
2022-01-14
特色
【小区户型】小区南北通透双阳台，主推大户型，130平三房两卫为主力户型。
【其他描述】小区物业1.8元，小区环境很好配套设施完善，物业管理严格服务好
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决
石文娟
2021-11-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区东门往北走300米有5路，21路公交，可直达高铁站，
【小区户型】小区楼间距大，均为两梯5户1，2均是大户型南北通透，采光好，主推大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区绿地面积大，有花园，休息小亭子西边有一座足球厂，东边有健身器材的，适合各阶段人群。
【生活配套】小区东门800米到达安达圣大型商场，共11层，负一层有儿童游玩设施，5层有小吃小区南门对面是古城公园
【房屋品质】小区为10年开盘的房子，由博浩源开发，13年毛坯交房，房子全部安装双层玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区停车位价位高，租车位，管理费，道路上下班高峰期比较佣挤。
贾丽丽
2021-10-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区内，一室，两室，三室，四室均有。二室一室居多。一室的客厅朝北。三室的也有朝北的客厅居多
【小区设施】设施比较好，小区有休息区。有水池。
【生活配套】生活配套齐全，周围有商场，超市，药店，
不足
不足就是小区房龄十几年了。
王泽林
2021-10-02
壹薪爱家
特色
【小区户型】前后楼间距约50米，小区呈环形，绿化率高，采光无影响。
【生活配套】附近万达，锦悦汇，大型商场，购物方便，西南古城公园安静悠闲，三个红绿灯到新医院。
【居民素质】居民素质高，人员流动不大，有很多老年人住在小区，邻里关系和谐。
不足
个人觉得美中不足的就是公交比较少，而且放学或上班高峰期有些堵车。
穆星丽
2021-12-11
金升鑫房产
特色
【小区户型】小区内有一室，两室， 三室和四室的都有，一室和两室的的推的比较多
【小区设施】小区绿化面积大，有公园，篮球场，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身器材等等。
【生活配套】周边生活配套齐全，有公园，大商场，银行，超市。
不足
小区车位比较紧张，不是人车分流的
刘鑫鑫
2021-10-24
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，160平四室三厅，137平三室两厅适合改善需求
【小区设施】小区中心有一百多平绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区占地面积较小楼间距不大
冯淳淳
2020-05-11
安信房产
特色
【轨道交通】步行300米就是公交站牌，可在此可坐5路公交车到高铁站！或者换成1.2路去广场！
【小区户型】小区大部分为两梯四户，南北通透，主推大户型，160平三室两厅两卫为主力户型，是生活品质高有追求的首选
【小区设施】小区有很大一片绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，健身器材，很多大朋友小朋友放学下班后都在这玩耍。
【生活配套】小区紧邻古城公园，好多人下班后直接可以去公园遛弯，楼下一层底商有大型超市，特别适合购物。
【房屋品质】有大牌开发商操盘，08年交房，六栋楼的防水做的都挺好，玻璃用的双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
地上车位目前不足，造成车辆有时候乱放，有待物业调整解决保证住户车辆随时停放！
亢雅祺
2019-11-19
特色
【轨道交通】附近距离小区200米处就有两个公交车站点，分别都有2路，5路，11路，106路，108路，213路等
【小区户型】主推君临苑95平米2室2厅1卫的户型，此房源在本商圈属于比较热卖户型，也是比较稀缺户型，采光都是朝南
【小区设施】小区有公园座椅，还有小区设施配套锻炼器材，花园里有水池，还有篮球场，车位有平面地下车位，都是分开式的
【生活配套】周边有幼儿园，便利超市，工商晋商银行，周边饭店也特别多都是各有各色的小吃，还有一个健身房，设施配套全
【房屋品质】博浩源开发商在2006年开始建筑施工，在2009年开始部分交房，都是钢筋混凝土结构，房子用材都是上等
不足
小区目前就是人流口多，出路车辆也比较多，车位稀缺，主路段都繁华导致交通拥堵一些，其他的设施就是小区表面会掉漆，外观不是很新，其他的都没什么问题，主要是位置就是繁华区
赵晓杰
2019-11-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】主推户型为133平的3居室，适合进行改善，格局较好，南北通透，缺点是客厅朝北，
【其他描述】小区现在由翰森物业管理，管理较好，门口保安24小时在岗，保洁每天进行卫生打扫，给住户一个舒适放心的家
【小区设施】小区南门进门有仙女抚琴，东门进入后，小广场有白沙滩，有健身设施，1号楼前有小秋千，滑梯，适合儿童玩耍
【生活配套】小区周边有明珠金港一站式购物商城，有红黄蓝亲子园，京大幼儿园以及黑马小学，出门即是古城公园，
【居民素质】小区人文素质都比较高，1居室2居室出租的较多，
不足
小区位于中大街，车辆交多，位于开发区与尧都区交叉，满五不唯一可能会有差额
刘浩
2019-12-13
特色
【轨道交通】小区南门位于古城路古城路斜对面，目前古城路还未通公交，小区东接鼓楼南北街，西邻中大街，四通八达。
【小区户型】小区一共6栋楼，1号、2号、3号、5号、6号是住宅楼，4号是物业楼。户型以93平米、160平米为主。
【小区设施】小区绿化率高，有喷泉、休闲区、篮球场，花草树木一应俱全，非常适宜居住。
【生活配套】小区紧邻北美金港明珠大型购物休闲中心，距离向阳路商业街也是一步之遥，休闲购物娱乐很是房产
【房屋品质】房屋于2008年开盘，2010年左右交房，建筑结构为塔楼，抗震能力强，每个单元配备两部电梯，安全便捷
不足
小区建立至今已有十年，有部分设施出现老旧情况。
刘琪
2020-12-28
壹薪爱家
特色
【小区户型】户型两室两厅一卫和四室两厅两卫的房子 大部分都是中间楼层 采光整体良 一共6栋
【小区设施】小区中央有花园，南侧有篮球场在一号楼门，车位1：1 小区占地147320.4㎡，绿化百分之四十五
【生活配套】距离小区中心五百米左右的商场有北美明珠，客都超市，银行有中国银行，兴业银行等等
【房屋品质】开发商是博浩源房地产开发有限公司，地下车库有防潮防水措施，房间也具有隔音效果
不足
小区1号楼有底商，部分房本未满五年
张子超
2019-11-26
特色
【轨道交通】附近距离小区200米处就有两个公交车站点，分别都有2路，5路，11路，106路，108路，213路等
【小区户型】君临苑95平米2室2厅1卫的户型，此房源在本商圈属于比较户型，户型，采光都是朝南
【小区设施】小区有公园座椅，还有小区设施配套锻炼器材，花园里有水池，还有篮球场，车位有平面地下车位，都是分开式的
【生活配套】楼下有幼儿园，超市，银行，饭店也特别多都是各有各色的小吃，还有健身房，设施配套全五分钟即可到店享受
【房屋品质】博浩源开发商在2006年开始建筑施工，在2009年开始部分交房，都是钢筋混凝土结构，房子用材都是上等
不足
小区目前就是人流口多，出路车辆也比较多，车位，主路段都繁华导致交通拥堵一些，其他的设施就是小区表面会掉漆，外观不是很新，其他的都没什么问题，主要是位置就是繁华区
秦龙
2020-04-14
特色
【小区户型】小区户型基本为两梯四户，只有一栋楼的两个单元为两梯五户，94平和106平的两居室为主力户型，
【其他描述】小区现在由翰森物业管理，管理较好，门口保安24小时在岗，保洁每天进行卫生打扫，给住户一个舒适放心的家
【小区设施】小区南门进门有仙女抚琴，东门进入后，小广场有白沙滩，有健身设施，1号楼前有小秋千，滑梯，适合儿童玩耍
【生活配套】小区周边有明珠金港一站式购物商城，有红黄蓝亲子园，京大幼儿园以及黑马小学，出门即是古城公园，
【居民素质】小区人文素质都比较高，1居室2居室出租的较多，
不足
小区位于中大街，车辆交多，位于开发区与尧都区交叉，满五不唯一可能会有差额
关莉莉
2019-12-25
特色
【轨道交通】周边公交站点有11路，202路，6路，等，去上班，上学都非常方便。
【小区户型】小区均为两梯六户，四户，南北通透，主推大户型，133平，173平，中户型，105平，90平多的。
【小区设施】花园，绿地，喷水池，小型广场有儿童滑梯，健身器材等，非常方便。
【生活配套】距离明珠金港200米，周边还有安达圣新天地大型商场，平时逛街，吃饭，娱乐都很方便。
【房屋品质】08年统一交房装修，对面就是古城公园，空气含氧量高，小区居住率非常高。
不足
小区门口经常有乱停车现象，有待物业整顿。
李泽
2019-12-25
特色
【其他描述】小区物业费1.6元 物业管理比较严格，给居民带来了安全的环境 全天管理
【小区设施】小区绿化面积大，有公园 篮球场 儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
并配有健身器材等
【生活配套】小区2号楼下有银行 超市 其他楼一层有母婴馆 小吃店 棋牌室等设施！
不足
应该规划成人车分流 让电动车跟随自家车一起停入地下车库，才能保持小区有更好的环境
