五一西路B区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 五一西路B区位于尧都区尧都板块，于2001年竣工，由单位自建。小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为12栋，以小高层为主。小区户型有97㎡-150㎡左右的2到4居室，适合刚需及改善型人群。小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区距离生龙国际约1.8km，居民逛街购物较便利；
- 小区距离贡院街菜市场约1.6km，居民日常买菜方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离信合西路约157m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.8 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约122m有信合西路口公交站，停靠18路公交车；距离小区约145m有信合路西口公交站，停靠13路公交车；距离小区约469m有中大街中段北口公交站，停靠17路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离迎宾大道高架桥约1.9km，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.7
126个
附近幼儿园
31个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约112m有博洋幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约392m有山西师范大学实验小学，是一所公立小学。距离小区约501m有山西师大实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区健身器材等设施配套较少，居民平时健身锻炼不方便。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是规整、简单的风格，建筑物没有明显的建筑特色。小区外立面以粉色涂料为主，顶层搭配米白色涂料，部分楼栋外立面存在老化脱落现象，外立面的修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为12栋，以小高层为主。小区户型有97㎡-150㎡左右的2到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是北2门、北3门、东北门和停车场。北2门靠近信合西路，北3门位于12号楼附近，东北门位于3号楼附近，人车皆可通行；停车场位小区偏西方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 430户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
10.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km有生龙国际，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约520m有万家福超市（五一路店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
距离小区约2.0km有临汾市中心医院，是一所三甲医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约756m有亚周综合门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.6km有贡院街菜市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约77m有中国建设银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
距离小区约225m有维度量贩式KTV，约893m有光影传奇影城（贡院路与体育街店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约473m有金鹏桌球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于3口之家来说，购买97㎡左右的2居室比较合适，可以办理贷款，资金压力相对较小，可暂作过渡。对于3代同住的家庭住户来说，购买150㎡左右的4居室比较合适，户型面积较大，房间也比较多，可以满足家庭成员不同的居住需求。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，距离菜市场也比较近，适合老人在此居住，业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
如果是单身一族，建议合租97㎡左右的2居室，与室友合租，可降低房租及各方面的经济压力。对于家庭租户来讲，整租150㎡左右的4居室比较合适，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.7 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便。小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会。邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较好，平时忙于工作，他们多是3代人居住，家里有老人照顾小孩子，平时小区里老人和小孩子多一些。小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.51元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费