- 兰庭名苑
- 4473 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环城南路
- 临汾惠信振业房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 兰庭名苑位于尧都区尧都板块，于2008年竣工。小区是多层住宅，建筑面积大约为80000㎡，容积率为2.25左右，楼栋总数约为12栋；小区有户型1-3居室，小区面积为36㎡-112㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富，居民子女可就近入学；
- 小区附近有彩虹公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2008年，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约364m处有君祥驾校公交站，4A路、4路空调公交车在此停靠，距离小区约418m处有孟家庄公交站，13路、20路、107路公交车在此停靠，距离小区约581m处有周家庄公交站，4A路、4路空调、13路等公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距环城南路约381m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.9
73个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区237m左右有棒棒糖幼儿园，是私立幼儿园；
距小区674m左右有校泵，是私立小学；
距离小区约832m有临汾惠祥学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30％，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区内有水池和休闲座椅，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简洁大方，品质感较强。整体外观以蓝色和黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较老，外立面物业维护的一般，出现老化现象。
楼栋分布
小区是多层住宅，建筑面积大约为80000㎡，容积率为2.25左右，楼栋总数约为12栋；小区有户型1-3居室，小区面积为36㎡-112㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、北门、停车场，南门、北门均可人车出行，停车场仅限车辆通行。南门靠近环城南路，北门靠近五一东路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 894户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 临汾洁华物业管理公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约3.2km处有思麦尔新天地，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区82m左右有晓平超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约75m有佳合便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距临汾市第三人民医院(传染病医院)约1.4km，是一家大型专科医院，方便居民就医；距离小区大约422m有尧都中铁二十三局集团第三工程公司卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区271m左右有尧仁康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区3km左右有贡院街菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常采买较为不便；距离小区1.9km左右有山西省尧都区农村商业银行(公司临钢二区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区69m左右有中国电信(环城南路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是临汾市尧都区乡贤街道办事处迎春社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区2.5km左右有彩虹公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
兰庭名苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4684元/㎡
0.72%
02-18
4695元/㎡
0.23%
02-25
4716元/㎡
0.45%
03-03
4752元/㎡
0.76%
03-10
4792元/㎡
0.84%
03-17
4762元/㎡
0.63%
03-24
4653元/㎡
2.29%
03-31
4578元/㎡
1.61%
04-07
4471元/㎡
2.34%
04-14
4369元/㎡
2.28%
04-21
4460元/㎡
2.08%
04-28
4473元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5166元/㎡
4.15%
2023-06
5012元/㎡
1.07%
2023-07
5000元/㎡
2.1%
2023-08
5000元/㎡
0.28%
2023-09
5000元/㎡
0.6%
2023-10
5000元/㎡
0.46%
2023-11
4908元/㎡
4.14%
2023-12
4725元/㎡
7.62%
2024-01
4740元/㎡
7.66%
2024-02
4707元/㎡
9.29%
2024-03
4653元/㎡
11.51%
2024-04
4473元/㎡
16.66%
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