- 玉秀湾西区
- 10467 元/㎡
- 2022-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 向阳西路
- 临汾展源房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 玉秀湾位于尧都区尧都板块，于2014年竣工，房龄较新，由临汾展源房地产开发有限公司开发完成，小区共约12栋住宅楼，容积率约为3.3，均由高层住宅组成，小区户型面积有96㎡-112㎡左右的2居室、120㎡-151㎡左右的3居室、240㎡左右的4居室、290㎡-330㎡左右的5居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近公园北路，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区楼间距较窄，底层采光一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中大街口公交站约199m，5路、19路、21路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离西关立交桥/鼓楼西大街(路口)约1.3km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
102个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
小区距离红黄蓝亲子园(公园北路店)约219m，是一所私立幼儿园；距离临汾市第一中心学校约962m，是一所公办学校；距离临汾平阳中学(高中部)约602m，是一所公办中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.4
新旧程度
10.0
停车便捷
9.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区绿植草坪树木高低有序，总体环境比较不错；小区里有水池和凉亭，业主夏天可以在这里避暑观赏；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色和咖色涂料；该小区于2014年竣工，房龄较新，而且小区物业对外立面维护得也比较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区共约12栋住宅楼，容积率约为3.3，均由高层住宅组成，小区户型面积有96㎡-112㎡左右的2居室、120㎡-151㎡左右的3居室、240㎡左右的4居室、290㎡-330㎡左右的5居室。
出入口
小区一共有4个出入口和1个停车场。南门靠近公园北路。东门靠近公园北路，仅供行人通行。西门靠近古城街。西北门靠近向阳西路，仅供行人通行。停车场靠近公园北路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2022-06
总户数
- 836户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 水池；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 青岛爱迪特物业管理服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共951车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
8个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约321m有北美明珠新天地时尚购物中心，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约472m有永辉超市(悦汇广场店)，这是一家小型超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约48m有财神港式打边炉，这家店里的环境不错，是居民聚会吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.9km有临汾市中心医院，是居民看病就医的好选择；距离小区约614m有郭家庄社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约145m有裕康大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.3km有坂下农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约207m有中信银行(临汾支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约403m有中国电信，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有临汾市政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约767m有古城公园，这是一所免费的公园，景色不错，空气很好，非常适合在这里散步慢跑；距离小区约2.1km有临汾市图书馆，这里的藏书丰富，环境卫生，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约468m有米兰KTV量贩式，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处；距离小区约228m有真子按摩(博浩源店)，居民周末时间可以来这里按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约159m有俊·梵瑜伽，这里的课程内容和氛围很棒，馆里每位老师都很专业，注重身材的居民可以来这里报名学习。
玉秀湾西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
9901元/㎡
1.19%
04-14
9835元/㎡
0.67%
04-21
9833元/㎡
0.02%
04-28
9944元/㎡
1.13%
05-05
10067元/㎡
1.24%
05-12
10189元/㎡
1.21%
05-19
10316元/㎡
1.25%
05-26
10361元/㎡
0.44%
06-02
10361元/㎡
0%
06-09
10467元/㎡
1.02%
06-16
10500元/㎡
0.32%
06-23
10467元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
10525元/㎡
1.33%
2023-08
10242元/㎡
3.09%
2023-09
10243元/㎡
1.83%
2023-10
10243元/㎡
0.35%
2023-11
10243元/㎡
0.13%
2023-12
10196元/㎡
0.61%
2024-01
10334元/㎡
1.69%
2024-02
10511元/㎡
3.13%
2024-03
10164元/㎡
1.71%
2024-04
9857元/㎡
6.58%
2024-05
10361元/㎡
2.52%
2024-06
10467元/㎡
0.91%
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