北门外小区(东区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 北门外小区(东区)小区位于尧都区尧都板块；小区共有34栋楼，以小高层住宅类物质，权属类别为商用品住宅；小区主力户型为60㎡左右的2居室和70㎡左右的2居室，适合刚需型人群，也有50㎡左右的1居室，适合刚需置业型人群；小区整体环境较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近安达圣新天地，方便居民购物逛街；
- 小区临近安达圣新天地，方便居民就医。
缺点- 小区楼房缺少电梯，高层居民上下楼不大方便；
- 小区部分户型临近公路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约215m有广宣街北口公交站，该站停靠5A路、5a路、5路等多路公交车；距离小区约371m有建设路南口公交站，该站停靠10路公交车；距离小区约520m有都汇源齿科公交站，该站停靠10路公交车，方便居民公交出行；距离小区约117m有向阳路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.9
初中
9.0
133个
附近幼儿园
34个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约100m有临汾森林幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约113m有临汾市第三小学，该小学是公立小学；距离小区约337m有临汾市第一实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区有绿化环绕，小区内有活动区域，放置了丰富的健身器材，还有儿童娱乐设施，可供住户在闲暇的时候健身；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，但小区有部分路面出现破损情况，整体环境较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深棕色的墙砖组成，具一定的防水效果；小区外立面了略显老旧，但外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的不错。
楼栋分布
小区共有34栋楼，以小高层住宅类物质，户型南北通透；小区主推户型为60㎡左右的2居室和70㎡左右的2居室，适合刚需型人群，也有50㎡左右的1居室，适合刚需人群。
出入口
小区有4个出入口，西南门位于向阳路与铁中巷交叉口北侧；其中有3个门均靠近铁中巷，从北到南依次是西南2门、东南1门和东南2门，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1203户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.2 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.5
餐饮服务
9.4
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约642m有安达圣新天地，方便居民逛街购物；距离小区约68m有金龙超市，居民日常采购比较方便；距离小区约148m有日杂百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有临汾市中心医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约95m有尧都李胡管外科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约130m有仁鑫堂大药房(第八药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约391m有广宣街菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约282m有尧都农村商业银行(科委巷支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约148m有中国联通(向阳东路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约816m有广宣街游园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有临汾市尧都区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约864m有临汾市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1km有金逸·恒业国际影城(生龙国际店)，居民看电影比较方便；距离小区约342m有盼盼KTV娱乐设备店，方便居民唱歌娱乐；距离小区约347m有AIMO·HIIT智慧轻健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择60㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于独居人士，建议选择50㎡左右的1居室，空间相对较小，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区户型较多，购房者选择较多，比如50㎡左右的1居室和60㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，建议业主做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议单身的上班族选择租住50㎡左右的1居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于3口之家，可以选择60㎡左右的2居室，居住舒适度会更高。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.2 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主整体素质较高，待人友善，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族，平时忙于工作；小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.51元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费