碧桂园名尧里(尧都)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园名尧里(尧都)位于尧都区尧都板块，小区于2018年竣工，开发商为碧桂园地产集团有限公司，小区共有约17栋楼房，由多层、小高层和高层住宅组成，容积率约为2，小区户型面积有135㎡-233㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约为30%，周边有超市、商场，医院，生活比较方便。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 距离小区约547m处有临汾市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区距离约813m有诚祯石化加油站，有一定的安全隐患；
- 距离小区约3.3km有百汇果品蔬菜批发市场，居民采购食材不方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新医院公交站约264m，停靠公交车有101路；小区距离临汾市人民医院公交站约265m，停靠公交车有6路；小区距离市人民医院公交站约645m，停靠公交车有101路、302路，居民乘坐公交出行较方便。此外，小区附近约2.0km是京昆高速/Ｇ５/大运高速入口，居民自驾出行便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
39个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约994m处有滨西幼儿园，是一所私立幼儿园。距小区约1.3km有尧都区刘村镇泊庄亚桑中心小学，该学校是一所公立小学。距离小区约1.6km有刘村二中，该学校是一所公办学校。
居住品质
9.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，植被以高大的乔木和低矮的灌木为主，物业修剪维护及时，植被生长茂盛，层次分明。在绿植周边配置了休闲座椅，方便居民休息聊天。小区内还有儿童游乐设施和一些健身器材，老年人在此运动锻炼，孩子们玩耍交朋友，比较热闹。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音；小区外立面多为真石漆或涂料，防水防潮效果较好；在物业的维护下，外立面整体干净整洁，较为美观。
楼栋分布
小区共有约17栋楼房，由多层、小高层和高层住宅组成，容积率约为2，小区户型面积有135㎡-233㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于西延大道辅路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1316户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务态度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾，小区的卫生每天保持的比较干净。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区门口有门禁，外来人员进入要实名登记。小区内监控密集，安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
6.9
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约2.2km是新天地购物广场(常兴中街店)，居民逛街购物较方便。距离小区约172m有邻佳便民超市(功臣御苑店)，方便居民购买日常急需品。小区附近约154m是福轩苑川菜，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区约547m处有临汾市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约962m处是尧都徐光晋内科诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症可以来此就诊。距离小区约202m有竹林大药房(西延大道店)，可满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区约3.3km有百汇果品蔬菜批发市场，距离较远，居民采购食材不方便。距离小区约1.7km有中国建设银行(临汾开发区支行)，居民办理银行业务方便。距离小区120m左右有中国电信河西新城营业厅(自营厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近约1.9km是临汾市公安局交通警察支队车锦会机动车登记服务站，距离小区约2.3km是临汾市环境卫生服务中心，居民办理相关业务比较方便。小区附近约1.3km是汾河公园，是4A景区，居民休闲游玩比较方便。小区附近约992m是临汾市图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有博纳国际影城(明珠金港店)，居民闲暇时观影比较方便。距离小区约1.3km处有睿动健身，居民周末可以前去健身锻炼。小区附近约2.2km处有米兰KTV量贩式，居民可以和朋友来此唱歌娱乐。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于改善型家庭人群来说，可以选择135㎡左右的3居室，空间较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。对于一些经济实力较强的家庭来说，建议购买233㎡左右的5居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。
卖房建议
小区周边有大型商业，医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边交通相对便利，业主也可以将房屋推荐给周边的上班族，可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租135㎡左右的3居室，与人分摊房租，可减轻资金压力。成员较多的家庭租户可以选择整租233㎡左右的5居室，房间面积较大，能满足家庭成员的居住需求，居住舒适度较高。
用户评价
8.4 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，环境干净整洁，居住舒适度较好。小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚；小区周边有商场、超市、医院等，居民购物及就医都比较便利。
业主特征
小区住户多为改善型人群购买，大多经济条件较好；小区住户多为三代人居住，多数是老人来帮忙照顾孩子，生活氛围较好，居民素质整体比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.51元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费